Vente appartement T2 42m² BEZIERS quartier Médiathèque loué 85000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
- Charges copropriété : 1811 €
- Taxe foncière : 706 €
- Prix au m² : 2023.81 €/m²
Visite guidée
Bienvenue à Béziers, dans ce deux-pièces de 42 m², au cœur du quartier Médiathèque. Ici, la vie ressemble à une parenthèse de calme, à deux pas des amphithéâtres de la Faculté et de l’IUT. Dès l’entrée, l’atmosphère fait oublier l’agitation de la ville. On imagine sans peine un étudiant passionné ou un professionnel qui, chaque soir, retrouve ici son havre de quiétude.
Ce rez-de-chaussée dévoile une disposition réfléchie. Le salon regarde vers l’arrière de la résidence : le silence règne, la sérénité s’impose. Côté cuisine, tous les essentiels sont déjà là. Préparer un dîner ou accueillir des amis devient un jeu d’enfant. On n’a qu’à apporter sa touche et ses saveurs.
L’appartement ne manque pas d’atouts précieux :
- Adresse recherchée : le calme d’un quartier discret, mais les commerces et les parkings à portée de main
- Rentabilité solide : forte demande locative, un cap sûr pour investir ou préparer l’avenir
- Double orientation : lumière naturelle à toute heure, vue dégagée sur deux axes
- Intérieur optimisé : rangements intelligents pour un espace sans compromis
- Gestion maîtrisée : charges contrôlées, 1811 € dont une partie récupérable — ici, pas de surprise à la lecture du courrier de la copropriété
Un couloir mène vers la chambre. Refuge apaisant, ambiance cossue, elle promet des nuits réparatrices. La salle d’eau est sans fioritures, mais complète : douche, toilettes, tout y est. Le quotidien s’y glisse naturellement.
À l’extérieur, la résidence s’ouvre sur des jardins et des chemins propices à la détente. Promeneurs matinaux, adeptes du livre sur banc public ou familles en quête de sérénité y trouvent leur compte. À Béziers, ce secteur conjugue excellence de vie, facilité d’accès et convivialité authentique. On se prend vite à adopter le quartier.
En résumé, ce deux-pièces à Béziers coche toutes les cases d’un achat réfléchi. Investisseur chevronné ou premier projet immobilier, chacun y voit une chance concrète dans un marché où les vraies opportunités se font rares.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte. Cet appartement de 42 m² en rez-de-chaussée met la carte sur la table : vous êtes à deux pas de la Médiathèque, un jet de pierre des universités, boutiques et commodités essentielles. Vous cherchez la tranquillité sans renoncer à l’énergie du cœur de ville ? C’est exactement ce que propose cette adresse.
L’appartement est déjà loué, générant 391,43 € par mois. Concrètement, vous capitalisez dès la première minute, sans courir après le locataire parfait. Voilà le genre d’actif qui ne reste jamais longtemps vacant, tant la demande est soutenue dans ce quartier.
Ses volumes sont pensés pour ne laisser aucune place au superflu. Charges allégées, gestion simplifiée : ici, chaque poste de dépense a été calibré pour préserver votre rendement. C’est un exemple précis d’investissement patrimonial alliant sérénité et efficacité sur le long terme. Ceux qui veulent conjuguer rentabilité et pérennité y trouveront un terrain favorable.
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