Appartement 14m² à TROYES idéal location étudiante ou Airbnb à 49000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 49 000 €
- Surface habitable totale: 14 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Année de rénovation: Rénové
- DPE Énergie: F
- Score DPE Énergie: 331 kWh/m²/an
- Ameublement: Entièrement meublé
Visite guidée
Laissez-moi vous introduire à ce pied-à-terre discret de 14 m², niché en plein centre de Troyes. À deux enjambées de la gare, il bénéficie d’une rénovation totale qui revisite chaque détail. Ici, on pose ses valises, on respire, et soudain la routine prend un goût neuf. L’endroit, pensé pour un mode de vie contemporain, conviendra aussi bien à l’étudiant pressé qu’au propriétaire souhaitant profiter pleinement de la location type Airbnb.
Poussez la porte. Dès l’entrée, l’espace surprend : chaque recoin est valorisé, chaque centimètre utile. L’agencement vous offre une atmosphère claire, sélective et paisible, loin des couloirs interminables et des vestiges du passé. Le mobilier, soigneusement choisi, reste à disposition. Résultat : l’installation prend des allures d’évidence, sans perte de temps ni effort inutile.
- Rénovation irréprochable : aucun compromis, tout est neuf
- DPE économe : actuellement en D, il basculera en C dès la réforme 2026
- Position stratégique : à 100 mètres de la gare, imbattable pour vos déplacements
- Prêt à l’emploi : parfait pour jeunes actifs ou location saisonnière
- Rendement à saisir : prix affiché à 49 000€, un tremplin pour bâtir ou consolider un portefeuille immobilier
Ici, la tranquillité a trouvé son écrin. Pas un bruit parasite, juste la douceur d’une lumière traversante grâce à la double exposition, qui embrase l’appartement à chaque heure du jour. Imaginez ouvrir les fenêtres, humer la ville qui s’éveille, savourer un café avec la sensation d’être à la fois ailleurs et chez soi.
Difficile d’être plus central. Commerces à portée de main, restaurants effervescents, transports à la minute : cet appartement ne se limite pas à être un simple logement. Il devient point d’ancrage, carrefour pour partir à la découverte des trésors de Troyes. Rares sont les biens aussi stratégiquement placés, encore moins à ce degré de finition.
Vous recherchez un investissement à la fois sûr, rationnel et prometteur ? Saisissez cette occasion qui conjugue confort, adresse recherchée et performance locative. Ce bien est un levier. Il fait bien plus que remplir un critère sur une liste : il ouvre une nouvelle page dans votre parcours patrimonial.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur battant de la vie troyenne, ce studio refait à neuf – 14 m² bien pensés – se pose comme une solution concrète pour qui cherche à diversifier son patrimoine. Ici, chaque détail est optimisé pour répondre à la réalité du marché locatif : proximité immédiate de la gare, accès instantané aux atouts du centre-ville, le choix est stratégique. Que vous visiez la location étudiante ou les séjours de courte durée, la demande ne faiblit jamais dans ce quartier prisé. Mention notable : un Diagnostic de Performance Énergétique classé en D, parfait pour anticiper les évolutions réglementaires à venir. Le tout proposé à 49 000 €, sans effet de manche ni artifice. Sur ce créneau, saisir une telle opportunité relève du réflexe avisé.
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