Appartamento T2 34 mq ultimo piano Fontenay-sous-Bois 229000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 34.53 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Doppia esposizione : Nord/Sud
Visita guidata
Fontenay-sous-Bois. Stai cercando qualcosa di più di un semplice indirizzo? Questo appartamento di 34,53 mq, posizionato sulla cima di un edificio di carattere, ha una storia da offrirti. Fin dall'ingresso, il tono è stabilito: luce naturale, atmosfera accogliente e quel tocco di autenticità che non si può replicare. La circolazione è chiara, senza inganni, ogni stanza si succede con evidenza. Qui, ogni spazio conta per te, senza perdere un briciolo di comfort.
Il soggiorno, illuminato dalla luce del nord al sud, si presta sia a grandi tavolate improvvisate che a serate tranquille dopo una riunione impegnativa. Quando ci si installa, nulla disturba la tranquillità dei luoghi. La cucina, progettata per integrarsi nel prolungamento di questo soggiorno, ti lascia carta bianca: brunch tra amici o cena dopo una giornata intensa, tutto si organizza con naturalezza, senza errori.
- Una camera dotata di un guardaroba ingegnoso: finiti gli impilamenti, tutto trova il suo posto in un batter d'occhio.
- Un bagno decisamente contemporaneo, progettato per semplificare le tue routine mattutine.
- Un wc separato: il dettaglio pratico che si dimentica fino al giorno in cui fa la differenza.
- Una cantina collettiva al piano interrato, per i tuoi archivi o quella bicicletta che tiri fuori nei weekend.
- Qui, il silenzio è d’obbligo. Niente disturberà le tue notti né i tuoi mattini.
Circola nella camera, nota la generosità del guardaroba: tutto il tuo guardaroba si dissolve nell'arredamento, la camera respira. Lo spazio acqua, moderno e confortevole, sa farsi dimenticare quando serve, rendendo servizio quando la giornata si conclude con una parentesi rilassante.
Per quanto riguarda la vita quotidiana: dimentica l'auto, tutto o quasi è a portata di scarpe: la stazione RER A, sette minuti a piedi senza fretta. Tre fermate dell'autobus all'angolo della strada, per spezzare la routine. I negozi di alimentari, la farmacia o il grande magazzino sono a portata di mano. Di meglio: il Bois de Vincennes dista solo otto minuti a piedi per invitarti sotto i suoi alberi, il tempo di una corsa mattutina, di una scappatella verde, di una grande boccata d'aria fresca.
In breve, questo pied-à-terre di Fontenay-sous-Bois segna le caselle essenziali: vero equilibrio tra una superficie ottimizzata, una rarità di chiarezza e una quotidianità senza sforzo. Pochi immobili riuniscono così tanti vantaggi. Ecco un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Qui, ancorerai il tuo progetto su basi solide, per oggi e per domani.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento situato all'ultimo piano di un antico edificio, dall'aspetto autentico. Questo bilocale, con una superficie di 34,53 mq, offre una panoramica singolare grazie alla sua doppia esposizione, a sud e a nord. Fin dal primo mattino, una luce naturale avvolge ogni spazio. Ecco un modo per iniziare la giornata con il piede giusto.
In realtà, vi trovate a soli sette minuti a piedi dalla stazione RER A. Parigi o La Défense sono facilmente raggiungibili in un batter d'occhio. Per cambiare aria, il Bois de Vincennes, che si trova a soli otto minuti, invita a passeggiare o a fare jogging al mattino. Un equilibrio raro a due passi dalla città, ma con una fuga verde accessibile in ogni momento.
I negozi animano il piano dell'edificio, semplificando la vita quotidiana. Affitti facilmente gestibili, spese annue contenute: ogni elemento disegna qui un investimento sicuro. Per chi cerca di combinare rendimento locativo e valorizzazione patrimoniale, questo quartiere dinamico offre prospettive spesso ricercate e raramente disponibili.
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