Appartamento 80 mq 4 locali luminoso Paris 18 charme e comfort 700.000€
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 80 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Prezzo attuale : 700000 €
- Prezzo al mq : 8750 €/mq
Visita guidata
Già dai primi passi, questo duplex di lusso di 80mq, situato in via Muller nel cuore del 18° arrondissement di Parigi, impone il suo carattere. Qui, la luce si infiltra ovunque, animata da una doppia esposizione che dà vita a ogni stanza. L'ingresso vi accoglie in un ampio soggiorno doppio. Un vero spazio di respiro, immerso nella chiarezza, dove ricevere diventa un semplice piacere.
Questo 4 locali unisce funzionalità e raffinatezza:
- Soggiorno doppio, ampio e luminoso
- Cucina attrezzata, progettata per la praticità quotidiana
- Tre vere camere da letto, tutte ampiamente soleggiate
- Bagno contemporaneo e servizi igienici separati
- Cantina al piano terra per l'aspetto pratico
Il piano superiore rivela un bagno elegante, dotato di materiali attuali. I servizi, separati, offrono un comfort discreto. Le tre camere da letto, spaziose e tranquille, uniscono il fascino dei pavimenti in legno antico a una ristrutturazione esigente. Ogni dettaglio evoca tanto la quiete quanto la vista evocativa sui tetti di Parigi, adatta alla contemplazione.
All'esterno, la posizione aggiunge un ulteriore livello di desiderabilità. A pochi passi dalla metropolitana Anvers, questa proprietà abbraccia l'energia del quartiere, dove piccoli negozi, vivaci terrazze e luoghi culturali si intrecciano. Uno spirito di villaggio nel cuore della capitale.
Apprezzerete anche vantaggi decisivi:
- Edificio d'epoca, intriso di un autentico carattere
- Ottima isolazione acustica, per preservare la vostra privacy
- Immediata vicinanza a spazi verdi, per mantenere la calma in città
- Accesso rapido a scuole rinomate, se l'istruzione è un criterio
- Zona residenziale, tranquilla nonostante l'effervescenza urbana
Questo duplex trae la sua forza dall'equilibrio raro tra autenticità e modernità. Sul mercato parigino, poche sono le proprietà che offrono questa qualità di vita. È l'occasione per coniugare un'esigenza patrimoniale con l'eleganza della vita parigina. Venite, visitate. L'eccezione non aspetta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in questo elegante duplex di 80 mq, situato nel cuore del 18° arrondissement di Parigi. Fin dall’ingresso, un salotto doppio inondato di luce si apre a voi, grazie alla sua doppia esposizione. Questa particolarità non è comune: ogni raggio di sole sottolinea l'atmosfera contemporanea degli ambienti e crea una sensazione di spazio fluido, senza pesantezze inutili.
Il piano ospita tre camere dedicate al riposo, ideali per accogliere una famiglia o costruire un progetto locativo solido. Una giovane coppia con bambini troverà qui il proprio rifugio, così come un investitore apprezzerà il potenziale locativo di questa divisione ben pensata. La posizione, a due passi dalla metropolitana Anvers, semplifica la vita quotidiana con la promessa di spostamenti urbani rapidi. Qui, tutto si raggiunge a piedi o in poche fermate.
Questo appartamento unisce subtilmente l'autenticità dell'antico – stucchi, altezza dei soffitti – e il comfort di impianti recenti. Questo cocktail di storia e modernità è un sottile omaggio all’arte di vivere parigina, raramente disponibile sul mercato. Per chi cerca un indirizzo al contempo solido e distintivo, questa opportunità non si presenterà una seconda volta.
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