Appartement 80m2 4 pièces lumineux Paris 18 charme et confort 700000€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 700000 €
- Prix au m² : 8750 €/m²
Visite guidée
Dès les premiers pas, ce duplex haut de gamme de 80m², niché dans la rue Muller au cœur du 18ème arrondissement de Paris, impose son caractère. Ici, la lumière s'infiltre partout, animée par une double orientation qui donne vie à chaque pièce. L'entrée vous accueille sur un vaste double séjour. Un véritable espace de respiration, baigné de clarté, où recevoir devient un plaisir simple.
Ce 4 pièces allie fonctionnalité et raffinement :
- Séjour double, vaste et baigné de lumière
- Cuisine équipée, pensée pour la praticité au quotidien
- Trois véritables chambres, toutes largement ensoleillées
- Salle de bain contemporaine et toilettes séparées
- Cave en rez-de-chaussée pour l'aspect pratique
L’étage supérieur dévoile une salle de bain élégante, dotée de matériaux actuels. Les toilettes, à part, offrent un confort discret. Les trois chambres, spacieuses et paisibles, marient le charme des parquets anciens à une rénovation exigeante. Le moindre détail évoque autant la quiétude que la vue évocatrice sur les toits de Paris, propice à la contemplation.
À l’extérieur, l’emplacement ajoute une couche de désirabilité. À deux pas du métro Anvers, ce bien épouse l’énergie du quartier, où petits commerces, terrasses animées et lieux culturels se côtoient. Un esprit de village au cœur de la capitale.
Vous apprécierez également des atouts décisifs :
- Bâtiment d’époque, empreint de caractère authentique
- Isolation phonique soignée, pour préserver votre intimité
- Proximité immédiate d’espaces verts, pour garder le calme en ville
- Accès rapide à des écoles réputées, si l’éducation est un critère
- Secteur résidentiel, paisible malgré l’effervescence urbaine
Ce duplex tire sa force de l’équilibre rare entre authenticité et modernité. Sur le marché parisien, peu d’adresses offrent cette qualité de vie. C’est l’occasion de conjuguer exigence patrimoniale et élégance de la vie parisienne. Venez, visitez. L’exception n’attend pas.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans cet élégant duplex de 80 m², ancré au cœur du 18ème arrondissement de Paris. Dès l’entrée, un double salon baigné de lumière s’ouvre à vous, grâce à sa double orientation. Cette particularité n’est pas monnaie courante : chaque rayon de soleil vient souligner l’atmosphère contemporaine des lieux et instaure une sensation d’espace fluide, sans lourdeur inutile.
L’étage accueille trois pièces dédiées au repos, idéales pour y installer une famille ou bâtir un projet locatif robuste. Un jeune couple avec enfants y trouvera sa bulle, tout comme un investisseur apprécierait le potentiel locatif de cette répartition bien pensée. L’emplacement, à deux pas du métro Anvers, simplifie le quotidien avec la promesse de traversées citadines express. Ici, tout se fait à pied ou en quelques stations.
Cet appartement marie subtilement l’authenticité de l’ancien – moulures, hauteur sous plafond – et le confort d’installations récentes. Ce cocktail d’histoire et de modernité est un subtil clin d’œil à l’art de vivre parisien, rarement disponible sur le marché. Pour qui cherche une adresse à la fois solide et distinctive, l’opportunité ne se représentera pas deux fois.
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