Affitto studio 24 mq luminoso con balcone a Parigi 15 a 1350 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 24 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6° piano
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Affitto : 1350 €/mese C.C
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre a Parigi capace di coniugare efficienza, benessere e posizione strategica? Permettimi di presentarti questo monolocale di 24 mq, situato nel cuore del quartiere Falguière, nel 15° arrondissement. L'indirizzo incarna la perfetta alleanza tra intimità e praticità. La luce inonda lo spazio, orientato a sud-ovest, conferendo alla stanza un'atmosfera sia tranquilla che dinamica. Il luogo colpisce subito per la generosità della sua luce naturale, poco comune in questo settore.
Dall'ingresso, si intuisce la riflessione dedicata alla disposizione. La stanza principale mescola sapientemente zona notte e soggiorno, senza la minima sensazione di separazione. Un balcone prosegue i volumi interni. Un caffè sotto la brezza mattutina o un aperitivo ammirando il cielo di Parigi: qui, non sono solo parole. La vista aperta, un vantaggio raro in città, libera lo sguardo e invita alla pausa, anche durante una giornata intensa. In ogni istante, ogni metro quadrato trova il suo giusto utilizzo. La distinzione tra gli spazi è netta, favorendo sia il riposo che la condivisione.
La cucina non è progettata per essere solo estetica. Semi-aperta, attrezzata e completa, permette di preparare una cena improvvisata mentre si discute con gli ospiti. Si cucina, si scambia, si vive. Una configurazione ideale per un imprenditore abituato a ricevere o un professionista che desidera ritrovare i propri cari in un ambiente semplice ed efficace. È spesso qui che si intrecciano i ricordi più preziosi.
Dal lato dei bagni, il bagno è sia moderno che ben studiato: comfort immediato, funzionalità evidente. Un WC separato ottimizza la circolazione, garanzia di serenità quotidiana e intimità preservata. Nulla è lasciato al caso.
Il palazzo, dal canto suo, non manca di vantaggi:
- Sistema Vigik per un accesso filtrato e una tranquillità d'animo permanente
- Ascensore che serve il sesto piano senza fatica
- Riscaldamento centralizzato – la scelta della serenità in inverno
- Bastano pochi passi per raggiungere le stazioni della metropolitana “Montparnasse” e “Falguière”
- Ambiente animato, negozi vari, spazi verdi nelle vicinanze – tutto ciò che si aspetta da un quartiere vivace
In sintesi, questo monolocale offre un vero valore rifugio in un mercato parigino dove ogni superficie conta. Vuoi effettuare un investimento ponderato, o cercare l'indirizzo ideale per iniziare un nuovo capitolo? Questa proprietà soddisfa tutte le caselle essenziali: accessibilità, intelligenza degli spazi, contesto ricercato. Un'opportunità da cogliere senza esitazione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a pochi passi dalla vivacità del quartiere Falguière, questo monolocale di 24 mq segna tutte le caselle per l'investitore esperto. Esposto a sud-ovest, beneficia di una luce naturale dal sorgere al calare del sole. Qui, nessun affaccio fastidioso, lo sguardo si estende senza ostacoli dal balcone, sospendendo il tumulto urbano al sesto piano. Questo rifugio cittadino incarna la tranquillità nel cuore dell'animazione parigina.
Questo immobile offre un rendimento lordo di 1.350 € al mese, una posizione attrattiva all'interno di un settore dove la domanda supera di gran lunga l'offerta. È il tipo di asset ricercato sia dai giovani professionisti che dagli inquilini in cerca di praticità e vita di quartiere. Le opportunità di questo tipo sono piuttosto rare, tanto più nei settori dinamici della capitale. Afferrare questo monolocale significa posizionarsi su un mercato duraturo, mantenendo il controllo sulla valorizzazione del proprio patrimonio.
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