Appartamento 4 locali 93 mq a Nogent sur Marne con possibilità di 3 camere a 630.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile: 93 mq
- Piano: 3
- Numero di bagni: 2
- Numero di WC: 2
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Numero di posti auto: 2
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta? Ti presento questo quattro locali di 93 mq, situato nel pieno centro di Nogent-sur-Marne. Già dall'ingresso, l'atmosfera ispira serenità. I negozi, le scuole e i trasporti sono a portata di mano. Varca la soglia: l’atrio ti guida naturalmente verso ampi spazi soggiorno inondati di luce.
Il soggiorno si impone, luminoso e centrale, aperto direttamente su un balcone conviviale. Immagina di gustare un espresso all'alba, o di condividere un drink con gli amici al calar del sole. In ogni momento della giornata, questo balcone ti offre una parentesi, un vero punto di ancoraggio.
- Indirizzo ambito nel cuore di Nogent-sur-Marne
- Soggiorno modulabile che offre la possibilità di installare una terza camera
- Due bagni per combinare eleganza ed efficienza nella vita quotidiana
- Spazio di parcheggio doppio sicuro in box privato
- Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore fino al 3° piano
Continuiamo la visita. La cucina, indipendente e ben organizzata, invita a nuovi progetti culinari. A pochi passi, il soggiorno diventa il palcoscenico delle tue cene. Le due camere, pensate per il riposo e la funzionalità, dispongono di armadi progettati per rimanere impeccabili senza sforzo.
L'appartamento non manca di vantaggi aggiuntivi: una cantina pratica per riporre tutto e un box doppio chiuso, il che metterà definitivamente fine alle tue sfide di parcheggio. Questo contesto abitativo combina calma, discrezione e prossimità immediata a tutti i servizi essenziali, senza alcuna concessione sulla tranquillità.
Per chi cerca il giusto equilibrio: una famiglia che rifiuta i compromessi, una coppia attiva, o un professionista che aspira a uno spazio flessibile e piacevole. Nella vita quotidiana, Nogent-sur-Marne si distingue per i suoi parchi, le sue indirizzi gourmet e la facilità di accesso ai trasporti.
Un immobile distintivo, raro sul mercato, che coniuga comfort e funzionalità in ogni istante. Non aspettare che ti sfugga: questa opportunità merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immagina un appartamento di 93 mq nel centro di Nogent-sur-Marne. Qui, tutto si organizza attorno alla praticità: scuole rinomate a pochi passi, negozi di qualità, accesso rapido al RER A o E. Ogni spostamento diventa semplice, quasi piacevole, anche le mattine frenetiche.
La disposizione offre una flessibilità rara. Se il tuo progetto evolve, hai la possibilità di installare facilmente una terza camera o di ripensare i tuoi spazi per guadagnare in comfort. È lo sfondo perfetto per una vita quotidiana fluida, o per accogliere serenamente famiglia, amici, o anche collaboratori di passaggio.
Il doppio posto auto, privato, pone fine alla ricerca laboriosa dell'ultima disponibilità a fine giornata. Un lusso, a volte insospettabile, quando si vive in città.
Dal punto di vista dell'investimento: la domanda in questo quartiere non diminuisce. Questo immobile offre un potenziale locativo solido, supportato dal suo indirizzo e dalla sua versatilità. Coloro che cercano di coniugare rendimento sicuro e indirizzo ricercato troveranno qui un reale levier patrimoniale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
