Appartement 4 pièces 93 m² à Nogent sur Marne avec possibilité 3 chambres à 630 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 93 m²
- Étage: 3
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de WC: 2
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Nombre de parkings: 2
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte ? Je vous présente ce 4 pièces de 93 m², niché en plein centre de Nogent-sur-Marne. Dès l'entrée, l’atmosphère inspire la sérénité. Les commerces, écoles et transports sont à portée de main. Franchissez le seuil : le hall d’accueil vous guide naturellement vers de vastes pièces à vivre baignées de clarté.
Le séjour s’impose, lumineux et central, ouvert tout droit sur un balcon convivial. Imaginez-vous y savourer un expresso à l’aube, ou partager un verre entre proches à la tombée du jour. À chaque étape de la journée, ce balcon vous offre une parenthèse, un vrai point d’ancrage.
- Adresse convoitée au cœur de Nogent-sur-Marne
- Salon modulable offrant la possibilité d’installer une troisième chambre
- Deux salles de bains pour combiner élégance et efficacité au quotidien
- Double espace de stationnement sécurisé en box privatif
- Accès direct à l’appartement par ascenseur jusqu’au 3ème étage
Poursuivons la visite. La cuisine, indépendante et bien agencée, incite à de nouveaux projets culinaires. À quelques pas, le séjour devient le théâtre de vos dîners. Les deux chambres, chacune pensée pour le repos et la fonctionnalité, disposent de rangements conçus pour rester impeccable sans effort.
L’appartement ne manque pas d’atouts supplémentaires : une cave pratique pour tout stocker et un double box fermé, ce qui mettra définitivement fin à vos défis de stationnement. Ce cadre de vie allie calme, discrétion et proximité immédiate de tous les services essentiels, sans la moindre concession sur la tranquillité.
Pour qui cherche le juste équilibre : une famille qui refuse les compromis, un couple actif, ou un professionnel aspirant à un espace flexible et agréable. Au quotidien, Nogent-sur-Marne se distingue par ses parcs, ses adresses gourmandes et la facilité d’accès aux réseaux de transport.
Un bien distinctif, rare sur le marché, qui conjugue confort et fonctionnalité à chaque instant. N’attendez pas qu’il vous échappe : cette occasion mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 93 m² au centre de Nogent-sur-Marne. Ici, tout s’organise autour de la praticité : écoles renommées à quelques pas, commerces de qualité, accès rapide au RER A ou E. Chaque déplacement devient simple, presque agréable, même les matins pressés.
L'agencement offre une flexibilité rare. Si votre projet évolue, vous avez la possibilité d’installer facilement une troisième chambre ou de repenser vos volumes pour gagner en confort. C’est la toile de fond parfaite pour un quotidien fluide, ou pour accueillir sereinement famille, amis, voire collaborateur de passage.
Le double emplacement de stationnement, privatif, met un terme à la chasse laborieuse de la dernière place libre en fin de journée. Un luxe, parfois insoupçonné, quand on vit en ville.
Côté investissement : la demande dans ce quartier ne faiblit pas. Ce bien offre un potentiel locatif solide, appuyé par son adresse et sa polyvalence. Ceux qui cherchent à conjuguer rendement sécurisant et adresse recherchée trouveront ici un réel levier patrimonial.
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