Appartamento 4 locali 82 mq con balcone a Limeil-Brévannes 1400 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Affitto : 1400 € / mese
- Importo delle spese : 120 € / mese
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
Visita guidata
Scoprite uno spazio dove serenità e praticità convivono ogni giorno: questo appartamento di 4 locali, 82 mq, situato nel vivace cuore di Limeil-Brévannes. Appena varcato la soglia, l'ingresso progettato con cura e dotato di un ampio armadio vi accoglie. Finito il disordine dell'arrivo: ogni cosa trova naturalmente il suo posto, cappotti e spesa del giorno.
Direzione la zona giorno. Fin dal primo sguardo, la sua atmosfera illumina la mente. Lontano da facile confronti, questo soggiorno beneficia di una doppia esposizione che inonda la stanza di luce naturale. I grandi momenti si vivono in allungamento, sia all'interno che all'esterno grazie al balcone proiettato verso ovest. Immaginate un aperitivo durante l'ora d'oro, una risata condivisa a fine giornata o una mattina che si allunga con un caffè, proprio lì, senza altro rumore se non quello degli uccelli in volo.
Per quanto riguarda la gastronomia, la cucina non si limita ad essere moderna. È stata progettata per invitare, discutere, ricevere. Approfittate della sua attrezzatura intelligente: qui, ogni pasto assomiglia a un momento semplice, in cui si cucina senza perdere il filo della conversazione.
L'universo notte si organizza in tre camere; ognuna dotata di pratici armadi, pronte ad adattarsi alle vostre idee. Un ufficio? Una sala giochi? Libere di fare come meglio credete. Bagno inondato di luce, cabina armadio o camera accogliente: questo appartamento ospita una varietà di possibilità. Il comfort quotidiano si estende con un bagno separato e servizi igienici separati. Le mattine pressate diventano più fluide.
Per quanto riguarda i servizi, la vita quotidiana si semplifica, grazie a dotazioni utili e pensate per l'esigenza:
- Ascensore, l'essenziale per preservare la vostra energia ad ogni spostamento
- Posto auto sicuro in garage sotterraneo, finalmente finiti i giri a cercare un parcheggio
- Ambiente preservato grazie a un isolamento efficiente
- Accesso fluido a tutti i servizi: negozi, scuole, trasporti, tutto è a portata di mano
- Spese mensili contenute a 120 €, una gestione rassicurante
Usciti dal vostro nido, la città si offre a voi. Siete immersi in un centro effervescente eppure, a mille miglia dall'agitazione. Le spese, il mercato il sabato mattina, i vai e vieni per i bambini, tutto diventa semplice.
Modernità, efficienza e comfort incarnati. Questo bene raro ha la capacità di adattarsi alle vostre esigenze familiari tanto quanto a un ritmo di vita frenetico, senza compromessi. Se state cercando uno spazio sia tranquillo che ispiratore per sistemare i vostri bagagli e ripensare la vostra quotidianità, è alla porta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo è un appartamento di 82 mq, composto da 4 locali, situato al secondo piano di un edificio recente dotato di ascensore. Immaginatevi in un soggiorno luminoso, che si apre su un balcone perfettamente protetto da sguardi indiscreti, rivolto a ovest - il tramonto diventa un quotidiano spettacolo. L'edificio si trova nel cuore del centro città: tutto ruota attorno a voi, sia la vita commerciale che le comodità per raggiungere rapidamente il lavoro o i vostri appuntamenti.
Per l'investitore avveduto, questo appartamento spunta tutte le caselle: rendimento locativo solido. Con la possibilità di affittarlo a 1.400 € al mese, spese incluse, la proprietà promette una vera fonte di reddito. Per fare un confronto, è l'equivalente dell'affitto di un grande trilocale, con un ulteriore vantaggio: la domanda in questo settore non diminuisce. Pratico nella vita quotidiana, un posto auto sicuro in cantina accompagna questo alloggio.
Nel complesso offre un equilibrio raro: un residence tranquillo, in una strada silenziosa, ma a breve distanza da tutte le comodità essenziali. Che si tratti di investire o di stabilirsi, pochi immobili riuniscono così tanti vantaggi su un solo piano.
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