Appartement 4 pièces 82 m² avec balcon à Limeil-Brévannes 1400 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 82 m²
- Loyer : 1400 € / mois
- Montant des charges : 120 € / mois
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Découvrez un espace où sérénité et praticité se côtoient chaque jour : cet appartement de 4 pièces, 82 m², niché au cœur vivant de Limeil-Brévannes. À peine le seuil franchi, l’entrée pensée avec soin et dotée d’un vaste placard vous accueille. Terminé, le désordre de l’arrivée : tout trouve naturellement sa place, manteaux comme courses du jour.
Direction la pièce de vie. Dès le premier regard, son atmosphère éclaire l’esprit. À l’abri des comparaisons faciles, ce séjour jouit d’une double orientation qui inonde la pièce de lumière naturelle. Les grands moments s’y vivent à rallonge, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur grâce au balcon projeté vers l’ouest. Imaginez un apéritif à la golden hour, un rire partagé en fin de journée ou un matin qui s’étire au café, juste là, sans bruit autre que celui des oiseaux en survol.
Côté gastronomie, la cuisine ne se contente pas d’être moderne. Elle a été conçue pour inviter, discuter, recevoir. Tirez parti de son équipement malin : ici, chaque repas ressemble à un moment simple, où l’on cuisine sans perdre le fil de la conversation.
L’univers nuit s’organise en trois chambres ; chacune dotée de rangements pratiques, prêtes à s’adapter à vos idées. Un bureau ? Une salle de jeux ? Libre à vous. Salle de bains baignée de lumière, dressing ou chambre douillette : cet appartement abrite une variété de possibilités. Le confort du quotidien s’étend avec une salle d’eau distincte et des toilettes séparées. Les matins pressés deviennent plus fluides.
Côté services, le quotidien se simplifie, à travers des équipements utiles et pensés pour l’exigence :
- Ascenseur, l’essentiel pour préserver votre énergie à chaque déplacement
- Stationnement sécurisé en sous-sol, enfin fini les tours à chercher une place
- Ambiance préservée grâce à une isolation efficace
- Accès fluide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, tout converge à portée de main
- Charges mensuelles contenues à 120 €, une maîtrise rassurante
Sorti de votre cocon, la ville s’offre à vous. Vous êtes plongé dans un centre effervescent et pourtant, à mille lieues de l’agitation. Les courses, le marché le samedi matin, les allers-retours pour les enfants, tout devient simple.
Modernité, efficacité, et confort incarnés. Ce bien rare a la faculté de s’adapter à vos besoins familiaux autant qu’à un rythme de vie trépidant, sans compromis. Si vous cherchez un espace à la fois posé et inspirant pour poser vos valises et repenser votre quotidien, il frappe à la porte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 82 m², composé de 4 pièces, niché au deuxième étage dans une résidence récente dotée d’un ascenseur. Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière, prolongeant vers un balcon parfaitement à l’abri des regards, tourné vers l’ouest – le soleil couchant y devient spectacle quotidien. La résidence s’ancre au cœur du centre-ville : tout s’articule autour de vous, autant la vie commerçante que les facilités pour rejoindre rapidement le bureau ou vos rendez-vous.
Pour l’investisseur averti, cet appartement coche toutes les cases : rendement locatif solide. Avec la possibilité de louer à 1 400 € chaque mois, charges incluses, le bien promet une vraie source de revenus. Pour comparer, c’est l’équivalent du loyer d’un grand trois-pièces, avec un atout supplémentaire: la demande ne faiblit pas sur ce secteur. Pratique au quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol accompagne ce logement.
L’ensemble offre un équilibre rare : résidence paisible, dans une rue tranquille, mais à portée immédiate de toutes les commodités essentielles. Que ce soit pour investir ou s’installer, peu de biens rassemblent autant d’atouts sur un seul palier.
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