Casa familiare 103 mq con giardino esposto a sud a Saint Maur des Fossés a 680.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Casa
- Superficie abitabile : 103 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Esposizione : Sud
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare di 103 mq situata nel cuore del quartiere rinomato del Parco di Saint-Maur. A pochi passi da Place des Marronniers, questo immobile eccezionale vi offre un contesto di vita tranquillo, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e mezzi di trasporto.
Non appena arriverete, sarete affascinati da:
- Un ampio giardino esposto a sud soleggiato, uno dei più vasti della residenza.
- Un soggiorno di 22,5 mq luminoso, che si apre sulla terrazza.
- Una cucina indipendente che può essere aperta per uno spazio vivibile conviviale.
- Una spaziosa suite matrimoniale di 26 mq con bagno privato.
- Una disposizione ottimizzata, garantendo comfort e praticità.
Entriamo in questa casa dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere della vostra famiglia. La luminosità vi accoglie fin dall'ingresso, con il suo ampio soggiorno che si protrae in una terrazza invitante al relax. Questo soggiorno è ideale per godere di momenti in famiglia o con amici, mentre la cucina, attualmente uno spazio indipendente, offre la possibilità di essere aperta per creare un ambiente luminoso caldo e conviviale.
Al piano superiore, scoprite tre splendide camere, tutte in parquet e dotate di armadi a muro, perfette per il riposo. Un bagno con finestra e un WC indipendente completano questo piano. Al secondo piano, la vasta suite matrimoniale trasforma la vostra quotidianità in un nido di pace, arredata con numerosi ripostigli per massimizzare lo spazio. Questo contesto tranquillo è esaltato dall'ambiente residenziale vicino al Parco di Saint-Maur, offrendo un vero angolo di pace.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 103 mq, situata nel cuore del prestigioso quartiere del Parco di Saint-Maur, offre un ambiente tranquillo vicino a negozi, scuole e trasporti. Grazie al suo ampio giardino esposto a sud, potrete godere di una luminosità ottimale per tutto il giorno, ideale per momenti in famiglia o con amici. Con il suo layout ottimizzato e il suo potenziale di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento in una zona altamente ricercata.
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