Maison familiale 103 m² avec jardin plein sud à Saint Maur des Fossés à 680000 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Surface habitable : 103 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Exposition : Sud
- Jardin : Yes
- Terrasse : Yes
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de 103 m² située en plein cœur du quartier prisé du Parc de Saint-Maur. À quelques pas de la place des Marronniers, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie tranquille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par :
- Un grand jardin plein sud ensoleillé, l'un des plus vastes de la résidence.
- Un salon/séjour de 22,5 m² lumineux, ouvrant sur la terrasse.
- Une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour un espace de vie convivial.
- Une suite parentale spacieuse de 26 m² avec salle d'eau privative.
- Un agencement optimisé, garantissant confort et praticité.
Pénétrons dans cette maison où chaque détail a été pensé pour le bien-être de votre famille. La luminosité vous accueille dès l'entrée, avec sa large pièce à vivre qui se prolonge par une terrasse invitant à la détente. Ce salon/séjour est idéal pour profiter des instants en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, actuel espace indépendant, propose la possibilité de l'ouvrir pour offrir un espace traversant chaleureux et convivial.
À l'étage, découvrez trois magnifiques chambres, toutes parquetées et dotées de placards intégrés, parfaites pour le repos. Une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce niveau. Au second étage, la vaste suite parentale transforme votre quotidien en un cocon de paix, équipée de nombreux rangements pour maximiser l'espace. Ce cadre paisible est sublimé par l'environnement résidentiel à proximité du Parc de Saint-Maur, offrant un véritable havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 103 m², située au cœur du quartier prisé du Parc de Saint-Maur, offre un environnement calme à proximité des commerces, écoles et transports. Grâce à son grand jardin exposé plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Avec son agencement optimisé et son potentiel d'aménagement, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur hautement recherché.
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