Casa 102 mq 5 locali a Saint Maur des Fossés con potenziale studio indipendente a 849.600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 102 mq
- Superficie terreno : 233 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Capacità di parcheggio : 3 auto
- DPE Energia : D
- DPE Clima : C
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa familiare di 102 mq situata a Saint Maur des Fossés, un luogo dove la calma e la convivialità si incontrano. Varcando la soglia, sarete immediatamente sedotti dal dolce chiarore naturale che inonda il doppio soggiorno spazioso, ideale per momenti di condivisione in famiglia o tra amici.
La casa si distingue per i suoi numerosi pregi:
- Proximità immediata delle sponde della Marna per passeggiate rilassanti
- Veranda luminosa aperta sul giardino per godere ogni istante all'aperto
- Una cucina indipendente spaziosa, perfetta per pasti in tutta convivialità
- Tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale di 30 mq all'ultimo piano
- Un seminterrato totale arredato che offre molteplici possibilità, compresa la creazione di uno studio indipendente
Al piano terra, il doppio soggiorno è un vero e proprio nido di relax. La veranda adiacente, dotata di aria condizionata reversibile, prolunga questa atmosfera conviviale, invitando a momenti di serenità mentre si gode la vista sul giardino. Al piano superiore, scoprirete due affascinanti camere, perfettamente arredate, oltre a un bagno moderno recentemente ristrutturato, pensato per il vostro comfort.
Il pezzo forte della vostra futura casa è senza dubbio la spaziosa camera da letto di 30 mq all'ultimo piano, che forma un vero e proprio rifugio per il vostro riposo. Il seminterrato, d'altra parte, si rivela uno spazio polivalente, ideale per un lavanderia e un ufficio arredato. Con la possibilità di ospitare uno studio indipendente, questo immobile offre una flessibilità rara nel settore. Insomma, vivere qui significa godere di un contesto di vita privilegiato, a pochi passi dalla RER A, che offre un facile accesso alla città mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.
Questa casa, che non richiede alcun lavoro, rappresenta un opportunità unica sul mercato. Non aspettate oltre per visitare questo immobile che saprà rispondere a tutte le vostre aspettative!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa commune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido alla capitale pur mantenendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Le rive della Marna e i numerosi spazi verdi contribuiscono a creare un ambiente pacifico per i suoi abitanti.
Questa località dispone di un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e trasporti pubblici ben sviluppati, facilitando così la vita quotidiana. Le linee RER e diversi autobus consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi, il che è un grande vantaggio per i lavoratori.
La qualità della vita rimane uno dei punti di forza di questa città, con diversi parchi e giardini pubblici dove è piacevole passeggiare. Inoltre, le strutture sportive e culturali sono varie e accessibili a tutti, offrendo un ambiente favorevole per il tempo libero per famiglie e giovani.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'ampia gamma di immobili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda di affitti, particolarmente tra i giovani professionisti e le famiglie che desiderano acquistare a SAINT MAUR DES FOSSES.
Investire nell'immobiliare in questa località ambita consente ai futuri proprietari di beneficiare non solo della vicinanza a Parigi, ma anche di un ambiente di vita gradevole. Il potenziale di rivalutazione degli immobili è altresì interessante grazie all'attrattiva crescente della commune.
I progetti di riqualificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi, rendendo questo luogo ancora più attraente per gli investitori. La diversità degli immobili disponibili rende questa città un'opportunità da cogliere per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare.
Ecco alcuni dei punti chiave che attraggono coloro che considerano di stabilirsi qui: tranquillità, ricchezza di spazi verdi e una forte coesione sociale. Questo ambiente di vita sereno è ideale per famiglie e giovani professionisti.
I prezzi degli immobili, in leggero aumento, testimoniano un interesse sostenuto per questa commune. I potenziali acquirenti dovrebbero approfittarne rapidamente per sfruttare le opportunità esistenti, sia per l'acquisto che per l'affitto.
Pianificare il proprio progetto immobiliare in questa località consente di combinare investimento redditizio e qualità della vita. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e la rete di trasporti garantiscono un quotidiano piacevole e pratico.
In sintesi, questa bellezza urbana offre un ambiente di vita piacevole con prospettive interessanti in termini di investimento. Sia per vivere che per investire a SAINT MAUR DES FOSSES, questa commune è una meta di scelta per i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 102 mq si trova in un quartiere residenziale ricercato a Saint Maur des Fosses, a soli 800 m dal RER e vicino ai magnifici bordi della Marna. L'immobile dispone di un luminoso soggiorno doppio prolungato da una veranda e di una spaziosa camera da letto di 30 mq all'ultimo piano, che offre numerose possibilità di disposizione, incluso un potenziale studio indipendente. Recentemente ristrutturata e senza lavori da prevedere, rappresenta un investimento ideale per le famiglie in cerca di comfort e tranquillità in un contesto privilegiato.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
