Maison 102 m² 5 pièces à Saint Maur des Fossés avec potentiel studio indépendant à 849600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 102 m²
- Surface terrain : 233 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Capacité de parking : 3 voitures
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 102 m² située à Saint Maur des Fossés, un lieu où le calme et la convivialité se rencontrent. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le doux éclairage naturel qui inonde le double séjour spacieux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La maison se distingue par ses nombreux atouts :
- Proximité immédiate des bords de Marne pour des promenades relaxantes
- Véranda lumineux ouverte sur le jardin pour savourer chaque instant en extérieur
- Une cuisine indépendante spacieuse, parfaite pour les repas en toute convivialité
- Trois chambres dont une suite parentale de 30 m² au dernier niveau
- Un sous-sol total aménagé offrant de nombreuses possibilités, y compris la création d'un studio indépendant
Au rez-de-chaussée, le double séjour est un véritable cocon de détente. La véranda attenante, équipée d'une climatisation réversible, prolonge cette ambiance conviviale, invitant à des moments de sérénité tout en étant bercé par la vue sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux charmantes chambres, parfaitement agencées, ainsi qu'une salle d'eau moderne récemment rénovée, pensée pour votre confort.
La pièce maîtresse de votre futur chez vous est sans aucun doute la spacieuse chambre de 30 m² au dernier niveau, qui forme un véritable écrin pour votre repos. Le sous-sol, quant à lui, s'avère être un espace polyvalent, idéal pour une buanderie et un bureau aménagé. Avec sa possibilité d'accueillir un studio indépendant, ce bien offre une flexibilité rare dans le secteur. En somme, vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité du RER A, offrant un accès facile à la ville tout en préservant la quiétude d'un quartier résidentiel.
Cette maison, qui ne requiert aucun travaux, représente une opportunité unique sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie agréable et calme. Les bords de la Marne et les nombreux espaces verts contribuent à créer un environnement paisible pour ses habitants.
Cette localité dispose d'un large éventail de commerces, d'écoles de qualité et de transports en commun bien développés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de RER et plusieurs bus permettent de rejoindre facilement le centre de Paris, ce qui est un atout majeur pour les travailleurs.
La qualité de vie reste un des points forts de cette ville, avec plusieurs parcs et jardins publics où il fait bon se promener. De plus, les installations sportives et culturelles sont variées et accessibles à tous, offrant un cadre propice aux loisirs pour les familles et les jeunes.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles souhaitant acheter à SAINT MAUR DES FOSSES.
En investissant dans l'immobilier à cette destination prisée, les futurs propriétaires profitent non seulement de la proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie agréable. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est également intéressant grâce à l'attractivité croissante de la commune.
Les projets d'aménagements urbains en cours promettent d'améliorer encore davantage les infrastructures et les services, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les investisseurs. La diversité des biens disponibles fait de cette cité une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans l'immobilier.
Voici quelques-uns des atouts clés qui séduisent ceux qui envisagent de s'installer ici : la tranquillité, la richesse des espaces verts, ainsi qu'une forte cohésion sociale. Ce cadre de vie paisible est idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix de l'immobilier en légère augmentation témoignent d'un intérêt soutenu pour cette commune. Les acheteurs potentiels devraient en profiter rapidement pour tirer parti des opportunités existantes, tant pour l'acquisition que pour la location.
Configurer son projet immobilier dans cette localité permet de combiner investissement rentable et qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles réputées et le réseau de transports garantissent un quotidien agréable et pratique.
En résumé, cette beauté urbaine offre un cadre de vie plaisant avec des perspectives intéressantes en matière d'investissement. Que ce soit pour vivre ou pour investir à SAINT MAUR DES FOSSES, cette commune est une destination de choix pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 102 m² se trouve dans un quartier résidentiel recherché à Saint Maur des Fosses, à seulement 800 m du RER et à proximité des magnifiques bords de Marne. Le bien dispose d'un double séjour lumineux prolongé par une véranda et d'une spacieuse chambre de 30 m² au dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un potentiel studio indépendant. Récemment rénovée et sans travaux à prévoir, elle constitue un investissement idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité dans un cadre privilégié.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
