Loft atipico luminoso di 202 mq con 6 stanze a Saint Maur des Fossés a 659.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : LOFT ECCEZIONALE
- Superficie abitabile : 202 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Anno di ristrutturazione : 2018
- Stato interno : RISTRUTTURATO
- Esposizione : EST-OUEST
- DPE Energia : 197 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi l'imprevisto e sei nel posto giusto. Questo loft unico, poco distante dalle rive della Marna, promette un'arte del vivere rara. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Fin dall’ingresso, lo spazio sorprende. Il soggiorno principale, 70 mq, stabilisce il tono con i suoi volumi ariosi. La luce scorre a fiumi, attraversando la stanza da est a ovest. Immaginate serate immerse nella chiarezza, un'atmosfera naturalmente generosa. L'altezza del soffitto, impressionante — 4 metri —, amplifica la sensazione di spazio e invita al relax o alla ricezione.
Questo loft dispiega i suoi 202 mq con sottigliezza. La disposizione è fluida, evidente. Un primo soggiorno concepito per ricevere, discutere, condividere un drink attorno al fuoco o semplicemente evadere dalla quotidianità. Più lontano, un secondo spazio di 36 mq, dotato di un ingresso privato, offre molteplici possibilità: studio, ufficio professionale, sala musicale. Si evolve secondo il tuo percorso e le tue desideri. In questa prospettiva, la cucina, completamente attrezzata e allestita, occupa un posto centrale. Essa si abbina a scambi e convivialità, sia durante una cena improvisata che a un brunch domenicale.
Man mano che si avanza, il luogo rivela:
- Due camere ampie, rifugi tranquilli dopo una giornata intensa
- Un bagno contemporaneo e WC indipendenti, pensati per un comfort senza compromessi
- Un ampio guardaroba, santuario per organizzare ogni pezzo del tuo armadio
- Toilette aggiuntive per ricevere meglio i tuoi ospiti
- Una terza camera in souplex, accanto a uno spazio di stoccaggio utile durante tutto l'anno
La versatilità è il punto di forza. Ogni volume si adatta facilmente al tuo ritmo di vita: sala da biliardo oggi, biblioteca domani, laboratorio creativo un altro giorno. La sua vasta finestra panoramica cancella il confine tra interno ed esterno, incastonando naturalmente lo spazio nella luce e nel silenzio.
Il quartiere, a sua volta, testimonia un'armonia quotidiana. Calmo ma vivace, favorisce i tragitti dolci a piedi — 15 minuti bastano per raggiungere il RER A (Il Parco di Saint-Maur). L'essenziale è qui: negozi di prossimità, atmosfera di villaggio, scuole rinomate a portata di mano. Un vero rifugio dove si respira, dove si crea.
In sintesi, questo loft non ha uguali, né in architettura né nello spirito. Combina ingegnosità, convivialità e stile. Rare sono le occasioni per investire in un tale luogo di vita, ricco di possibilità. Venite, scoprite questo bene speciale. Forse sarà l'amore a prima vista di cui vi ricorderete a lungo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo loft straordinario si estende su 202 mq. Ristrutturato di recente, colpisce immediatamente per i suoi volumi: 4 metri di altezza sotto il soffitto, una tendina di vetro inonda ogni angolo di sole. Cerchi un luogo che respiri? Sei nel posto giusto.
A un quarto d'ora a piedi dal RER A, è la promessa di una mobilità preservata. Le passeggiate lungo le sponde della Marna, le piccole spese nei negozi di quartiere, tutto è accessibile senza sforzo. È un contesto familiare a misura d'uomo, sinonimo di calma, ma senza isolamento.
La sua peculiarità qui non è un semplice argomento. Questo loft può evolvere secondo le tue ambizioni. Hai bisogno di un ufficio per accogliere la tua clientela? L'ingresso separato del secondo soggiorno si presta perfettamente a un'attività professionale o libera. Un investitore saggio vedrà anche un potenziale locativo solido. Le possibilità sono reali e concrete, niente promesse in aria.
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