Loft atypique 202 m² 6 pièces lumineux à Saint Maur des Fossés 659000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : LOFT D'EXCEPTION
- Surface habitable : 202 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de rénovation : 2018
- État intérieur : RÉNOVÉ
- Exposition : EST-OUEST
- DPE Énergie : 197 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez l’inattendu, et vous tombez bien. Ce loft singulier, tout près des bords de Marne, promet un art de vivre rare. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Dès l’entrée, l’espace surprend. Le salon principal, 70 m², donne le ton avec ses volumes aériens. La lumière y circule à flots, traversant la pièce d’est en ouest. Imaginez des soirées baignées par la clarté, l’ambiance naturellement généreuse. La hauteur sous plafond, impressionnante — 4 mètres —, amplifie la sensation d’espace et invite à la détente ou à la réception.
Ce loft déploie ses 202 m² avec subtilité. L’agencement est fluide, évident. Un premier séjour conçu pour recevoir, discuter, partager un verre autour du feu ou simplement s’évader du quotidien. Plus loin, un second espace de 36 m², disposant de sa propre entrée, offre des possibilités multiples : cabinet, bureau professionnel, salle de musique. Il évolue selon votre parcours et vos envies. Dans cette perspective, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, occupe une place centrale. Elle rime avec échanges et convivialité, que ce soit lors d’un dîner improvisé ou d’un brunch dominical.
À mesure que l’on avance, le lieu révèle :
- Deux chambres amples, refuges paisibles après une journée bien remplie
- Une salle d’eau contemporaine et des WC indépendants, pensée pour un confort sans compromis
- Un dressing généreux, sanctuaire pour organiser chaque pièce de votre garde-robe
- Des toilettes additionnelles pour mieux recevoir vos invités
- Une troisième chambre en souplex, à côté d’un espace de stockage utile tout au long de l’année
La polyvalence est l’atout maître. Chaque volume s’ajuste aisément à votre rythme de vie : salle de billard aujourd’hui, bibliothèque demain, atelier créatif un autre jour. Sa vaste baie vitrée efface la frontière intérieur-extérieur, nichant naturellement l’espace dans la lumière et le calme.
Le quartier, lui, témoigne d’une harmonie quotidienne. Calme mais animé, il favorise les trajets doux à pied — 15 minutes suffisent pour rejoindre le RER A (Le Parc de Saint-Maur). L’essentiel est là : commerces de proximité, ambiance de village, écoles réputées à portée de main. Un vrai repaire où l’on respire, où l’on crée.
En clair, ce loft n’a pas d’équivalent, ni en architecture ni en état d’esprit. Il conjugue ingéniosité, convivialité et style. Rares sont les occasions d’investir un tel lieu de vie, pétri de possibilités. Venez, découvrez ce bien à part. Peut-être le coup de cœur dont vous vous souviendrez longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce loft hors du commun s’étend sur 202 m². Rénové récemment, il impressionne d’emblée par ses volumes : 4 mètres sous plafond, un rideau de verre inonde chaque recoin de soleil. Vous cherchez un lieu qui respire ? Vous êtes au bon endroit.
À un quart d’heure à pied du RER A, c’est la promesse d’une mobilité préservée. Les promenades sur les bords de Marne, les petites courses dans les commerces de quartier, tout est accessible sans effort. C’est un cadre familial à taille humaine, synonyme de calme, mais sans isolement.
L’atypique ici n’est pas un simple argument. Ce loft peut évoluer selon vos ambitions. Besoin d’un bureau pour accueillir votre clientèle ? L’entrée séparée du second séjour se prête parfaitement à une activité professionnelle ou libérale. Un investisseur avisé y verra également un potentiel locatif solide. Les possibilités sont réelles, et concrètes, pas de promesses en l’air.
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