Appartamento 3 locali 62 mq con balcone a L'Haÿ les Roses a 249.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 249000 €
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Cerchi un appartamento che soddisfi tutte le esigenze? Dai un'occhiata a questo trilocale situato a L’Haÿ-les-Roses. Un angolo di tranquillità, pensato per il comfort e la semplicità della vita quotidiana. Raggiungi il 4° piano grazie a un ascensore. Qui, la luce entra in casa. La disposizione? Ingegnosa, nulla è lasciato al caso. Un rifugio tranquillo, lontano dal trambusto urbano.
Appena entri, il generoso soggiorno cattura gli ultimi raggi di sole a ovest. Un ambiente in cui subito immagini cene tra amici o momenti di lettura. La grande finestra si apre su un balcone intimo. Perfetto per iniziare la giornata con un espresso o per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro.
La cucina indipendente, ergonomica e conviviale, piace ai buongustai come a chi ama la cucina veloce. Nella zona notte, due camere accoglienti dotate di armadi semplici. Nulla è superfluo, tutto trova il suo posto.
- Ampio balcone, vista libera, ideale per evadere senza lasciare casa
- L'appartamento gode di doppia esposizione, che moltiplica le ore di sole
- Nessun disturbo, nessun affaccio diretto: regna la serenità
- Box privato al piano interrato e cantina dedicata per ottimizzare lo spazio di stoccaggio
- In cinque minuti a piedi, raggiungi la linea 14 della metropolitana – i tuoi spostamenti diventano molto più semplici
Il bagno ben progettato e i servizi igienici separati, vantaggio indiscutibile per gestire le mattine impegnate. Il corridoio centrale, astuto, ospita ulteriori spazi di stoccaggio. Per quanto riguarda le spese, prevedi 1.800 euro all'anno. Un investimento sereno per un condominio ben curato, dove gli spazi comuni invitano alla convivialità.
La posizione ti assicura un accesso immediato all'essenziale: negozi alimentari, istituti scolastici, mezzi pubblici. Il tutto immerso in un ambiente tranquillo e dinamico allo stesso tempo. Pochi appartamenti riuniscono così tante qualità e vantaggi. Se aspiri a coniugare serenità residenziale, organizzazione e mobilità urbana, questo indirizzo dovrebbe catturare tutta la tua attenzione.
In sintesi, questo immobile a L’Haÿ-les-Roses va ben oltre la semplice abitazione. Un luogo di vita, dove ci si immagina di scrivere nuovi capitoli della propria storia.Cogli l'opportunità. Vediamo insieme come questo scenario possa diventare il tuo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità che si incontra raramente due volte. Questo appartamento di tre locali, situato al 4° piano con ascensore, vi accoglie con una vista spettacolare a ovest e un balcone dove potrete godervi le vostre serate. Lontano dal trambusto, ma baciato dalla luce in ogni angolo, questo appartamento moltiplica i vantaggi. Bastano cinque minuti a piedi — cronometro alla mano — per raggiungere la linea 14 della metropolitana. I servizi? A portata di mano, ovviamente. Per quanto riguarda l'investimento, la dinamica locativa della zona lascia poco spazio al caso: ecco un indirizzo dove il potenziale di rendimento supera le aspettative. Investitori esperti o principianti illuminati, questa proprietà vi tende la mano.
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