Appartement 3 pièces 62 m² avec balcon à L'Haÿ les Roses à 249000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 249000 €
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 62 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Jetez un œil à ce 3 pièces niché à L’Haÿ-les-Roses. Un écrin de tranquillité, pensé pour le confort et la simplicité du quotidien. Vous atteignez le 4ème étage grâce à un ascenseur. Ici, la lumière s’invite chez vous. L’agencement ? Ingénieux, rien n’est laissé au hasard. Un cocon paisible, bien loin de l’agitation urbaine.
Dès l’entrée, le salon généreux capte les derniers rayons de soleil à l’ouest. Une pièce à vivre où vous imaginez tout de suite des dîners entre amis ou des pauses lecture. La baie vitrée s’ouvre sur un balcon intimiste. Parfait pour démarrer la journée avec un expresso ou respirer après une longue journée de travail.
La cuisine indépendante, ergonomique et conviviale, plaît aux fins gourmets comme aux adeptes de la cuisine rapide. Dans la partie nuit, deux chambres douillettes équipées de placards sobres. Rien ne dépasse, tout trouve sa place.
- Large balcon, vue sans obstacle, idéal pour s’évader sans quitter la maison
- L’appartement profite d’une double orientation, ce qui multiplie les heures d’ensoleillement
- Aucune nuisance, aucun vis-à-vis direct : la sérénité règne
- Box privatif en sous-sol et cave dédiée pour optimiser le stockage
- En cinq minutes à pied, vous embarquez sur la ligne 14 du métro – vos trajets se simplifient considérablement
La salle de bains bien conçue et des toilettes séparées, avantage incontestable pour organiser les matins pressés. Le dégagement central, astucieux, accueille des rangements additionnels. Côté charges, prévoyez 1 800 euros par an. Un investissement serein pour une copropriété entretenue, où les espaces communs invitent à la convivialité.
L’emplacement vous assure un accès immédiat à l’essentiel : commerces alimentaires, établissements scolaires, transports en commun. Le tout ancré dans un environnement paisible et dynamique à la fois. Peu d’appartements réunissent autant de qualités et d’atouts. Si vous aspirez à concilier sérénité résidentielle, organisation et mobilité urbaine, cette adresse devrait retenir toute votre attention.
En résumé, ce bien à L’Haÿ-les-Roses dépasse largement la simple habitation. Un lieu de vie, où l’on s’imagine écrire de nouveaux chapitres de son histoire. Saisissez l’opportunité. Voyons ensemble comment ce décor peut devenir le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité que l’on croise rarement deux fois. Ce trois pièces, perché au 4ème étage avec ascenseur, vous accueille avec une vue imprenable à l’ouest et un balcon où s’inviteront volontiers vos fins de journée. Loin du tumulte, mais baigné de lumière jusque dans les moindres recoins, cet appartement multiplie les atouts. Il suffit de cinq minutes de marche — montre en main — pour rejoindre la ligne 14 du métro. Les commodités? À portée de main, évidemment. Côté investissement, la dynamique locative du secteur laisse peu de place au hasard : voilà une adresse où le potentiel de rendement devance les attentes. Investisseurs aguerris ou débutants éclairés, ce bien vous tend la main.
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