Brasserie di 100 mq a Pantin con terrazza e appartamento incluso a 143.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Birreria
- Superficie totale : 100 mq
- Posti a sedere : 30
- Bar : 4 spine
- Cucina : Completamente attrezzata con estrazione
- Cantina : Cantina doppia di 30 mq
- Terrazza : Possibilità di aggiungere 16 posti a sedere
- Affitto : 1 000 €/mese senza IVA e oneri
- Prezzo : 143 000 €
- Licenza : IV
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante locale situato a Pantin, una brasserie di quartiere che rappresenta una vera opportunità di investimento. All'angolo di una strada vivace, questa attività gode di una posizione strategica, circondata da uffici, negozi e scuole, il che garantisce un costante afflusso di clienti. Il posto ideale per ogni imprenditore che desidera impegnarsi in un progetto dinamico.
Esploriamo insieme i punti di forza di questo immobile:
- Capacità di accoglienza di 30 posti a sedere.
- Un bar ben attrezzato con 4 spillatori per servire rapidamente.
- Cucina completamente attrezzata con cappa aspirante per un’evacuazione ottimale.
- Doppia cantina di 30mq per un ampio stoccaggio.
- Possibilità di una terrazza con 16 posti aggiuntivi.
Entrando, sarete accolti da uno spazio luminoso e conviviale di una superficie totale di 100mq. La brasserie offre un fascino unico grazie al suo bar dal design moderno, dove ogni dettaglio è stato pensato per creare un’atmosfera accogliente. La cucina, completamente attrezzata, è pronta ad accogliere un’ampia gamma di piatti che delizieranno i vostri clienti. La cappa aspirante che sfocia sul tetto garantisce una ventilazione ottimale, essenziale per il buon funzionamento dell'attività.
In aggiunta, il seminterrato dell’edificio ospita una doppia cantina spaziosa, ideale per lo stoccaggio di ingredienti e bevande. L’ambiente di questo locale è perfetto per uno stile di vita professionale, facilitando gli scambi con i clienti, offrendo al contempo un contesto di lavoro piacevole. Questo immobile si distingue anche per il suo affitto attraente di 1000 euro HT/HC al mese, offrendo un eccellente rapporto qualità-prezzo in questa zona dinamica.
Ubicazione della proprietà
PANTIN, situata nel dipartimento della Senna-Saint-Denis (93), beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle immediate vicinanze della capitale francese, Parigi. Accessibile tramite diverse linee della metropolitana e del tram, questo comune dinamico offre un contesto urbano mentre è vicino alla natura grazie ai suoi numerosi spazi verdi.
La città si distingue per i suoi punti di interesse variati, tra cui negozi, scuole rinomate e infrastrutture di trasporto moderne. Con lo sviluppo della rete di trasporti, è facile spostarsi verso Parigi o nei dintorni, il che rende l'immobiliare a PANTIN particolarmente attraente.
La qualità della vita a PANTIN è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco della Bergère, oltre a vari impianti sportivi e culturali che animano la città. Non mancano le opportunità di svago con numerose associazioni ed eventi locali.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, PANTIN è in piena evoluzione, attirando un pubblico giovane e dinamico. I prezzi rimangono competitivi rispetto a Parigi, il che attira i primi acquirenti e gli investitori. Sono disponibili diversi tipi di immobili, che vanno da appartamenti moderni a case indipendenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, PANTIN rappresenta una vera opportunità. Comprare a PANTIN significa assicurarsi un investimento in un comune in forte sviluppo, con un alto potenziale di valorizzazione. I progetti urbani in corso promettono un miglioramento continuo della qualità della vita e delle infrastrutture.
La varietà di alloggi disponibili rende l'immobiliare a PANTIN un mercato da tenere d'occhio. Che tu stia cercando un appartamento spazioso o una casa familiare, troverai a PANTIN molte opzioni che soddisferanno le tue esigenze.
Investire a PANTIN significa redditività, poiché la domanda di alloggi di qualità non smette di crescere. I produttori culturali e artistici della città apportano una bella vitalità e arricchiscono la vita locale.
In conclusione, PANTIN è una città che unisce dinamicità, qualità della vita e opportunità immobiliari. La sua attrattiva sul mercato immobiliare è sostenuta da un'infrastruttura in forte sviluppo e dalla prossimità a Parigi, rendendo la città una meta privilegiata per gli acquirenti.
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L'opinione dell'agente
Scoprite questa brasserie d'angolo a Pantin, che beneficia di una licenza IV e di una posizione strategica circondata da uffici e scuole, garantendo un forte potenziale di attrattiva. Con i suoi 30 posti a sedere e la possibilità di creare una terrazza per attirare ulteriormente clienti, questo spazio di 100 mq è ideale per un progetto di ristorazione dinamico. Il canone d'affitto attraente di 1000 euro/HT/HC/mese assicura una redditività interessante per gli investitori esperti.
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