Appartamento 3 locali 69 mq attico Saint Maur des Fossés 383.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Prezzo attuale : 383000 €
- Spese annuali : 3700.65 €
Visita guidata
Cerchi un indirizzo che unisca tranquillità e dinamismo? Scopriamo insieme questo eccezionale trilocale, situato al 62 di via Garibaldi, nel centro di Saint-Maur-des-Fossés. Questo ultimo piano domina l'orizzonte e si sviluppa su 69,45 mq in un'atmosfera pacifica, lontana dal trambusto e immersa nella luce del cielo.
All'ingresso, la chiarezza si invita. È palpabile: qui, la luce naturale gioca il ruolo principale. Il soggiorno, ampio e aperto, invita alla convivialità senza mai sacrificare l'intimità. La disposizione è stata progettata per ottimizzare ogni metro quadrato. Un vero terreno di gioco per chi ama ricevere o godere di momenti di calma, un po' come aprire un bel libro in un accogliente soggiorno.
Nel cuore di questo immobile, troverai:
- Un ampio soggiorno, immerso di luce
- Due camere distinte, ciascuna perfettamente orientata per preservare l'intimità
- Un bagno contemporaneo, completamente ristrutturato
- Un balcone privato, pezzo forte per godere del silenzio cittadino
- Un ascensore che ti porta direttamente in cima all'edificio
Continuando la visita, alcuni dettagli saltano all'occhio. Finiture curate, manutenzione rigorosa, atmosfera rilassante. Qui, ogni angolo respira serenità. Le camere offrono un nido adatto al riposo, il bagno moderno ispira una vera parentesi di relax. Senti subito che questo indirizzo è ben curato, pensato per durare.
Per quanto riguarda il balcone, difficile resistere: immagina il caffè del mattino sotto i primi raggi o un momento di lettura alla luce dorata della sera. Qui regna il silenzio, una rarità preziosa per chi conosce il tumulto urbano. Gusta la tranquillità, un indiscutibile vantaggio quotidiano.
A pochi passi, la vita è in pieno svolgimento. Negozi di alimentari, piccoli mercati, scuole rinomate, trasporti rapidi: il quartiere mantiene tutte le sue promesse. Saint-Maur-des-Fossés non si limita a essere pratico, offre un vero comfort di vita. Qui, tutto è accessibile in un batter d'occhio, senza compromessi sul contesto.
Questo immobile offre vantaggi notevoli:
- Indirizzo ambito a Saint-Maur-des-Fossés
- Doppia esposizione che garantisce luminosità e ricambio d'aria
- Trasporti a due passi per raggiungere rapidamente Parigi o il centro città
- Solida opportunità, sia per la residenza principale che per l'investimento a reddito
- Condominio impeccabile, spese contenute anno dopo anno
Alla fine, questo trilocale si impone come un'opportunità rara. Più di un semplice indirizzo, è la promessa di uno stile di vita scelto, dove ogni dettaglio conta. Che il tuo progetto sia di viverci o di investire, questo appartamento segna tutte le caselle. Sarebbe un peccato lasciarsi sfuggire senza venire a scoprirlo con i tuoi occhi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Posto all'ultimo piano di un edificio curato a Saint-Maur-des-Fossés, questo nido di 69 mq spunta molte caselle ricercate dagli investitori esperti. Il sole entra in ogni stanza grazie a un'orientamento studiato, e il balcone invita a godere di pause all'aperto, lontano dal trambusto.
Ad oggi, questo bene genera un reddito locativo stabile di 1800 € ogni mese. Una performance interessante, soprattutto in questo settore ambito dove i contesti di vita tranquilli sono ricercati sia dalle famiglie che dai professionisti. L'indirizzo mette a portata di mano i servizi essenziali: i commercianti di quartiere, le scuole apprezzate, e tutto questo in un insieme di spese annuali che rimane ragionevole.
Per quanto ne so, diventa raro imbattersi in un'opportunità così che unisca uno stato impeccabile, una gestione facilitata e un equilibrio prezzo/rendimento. Ecco un'attività capace di inserirsi durabilmente in una strategia patrimoniale esigente – senza compromessi sulla tranquillità mentale. I beni di questo calibro fanno spesso la differenza in un portafoglio immobiliare.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
