Appartamento 3 locali 67 mq con vista sulla Senna a Vitry-sur-Seine a 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 67 mq
- Piano : 6
- Esposizione : Sud-Est
- Anno di costruzione : 2007
- Vista : Sulla Senna
- Balconi : 2
- Parcheggio : 1 posto in garage
Visita guidata
Immagina una vista panoramica sulla Senna, al riparo dal tumulto e dai compromessi. Questo appartamento di 3 locali di 67 mq, situato al sesto piano di un edificio contemporaneo costruito nel 2007, riunisce equilibrio, sicurezza e comfort. Sin dall'ingresso, la luminosità si invita nella vita quotidiana. Il soggiorno spazioso si estende senza vincoli, la cucina rimane a portata di mano per prolungare le discussioni attorno al tavolo. Qui, la convivialità non si inventa, si vive. La terrazza, ampia, offre una prospettiva che conferisce a ogni alba un sapore particolare.
Impossibile ignorare la prospettiva: gli orizzonti si disegnano lontano, l'occhio circola liberamente. L'area ricevimento diventa il cuore nevralgico della vita domestica. Per accogliere amici, gustare un momento di calma o osservare la città che si risveglia, il luogo si presta senza sforzo.
- Un soggiorno inondato di sole, esposto a sud-est: perfetto per giorni in cui nulla offusca il quadro.
- Due camere ben distribuite, dotate di ripostigli e collegate a un altro balcone: per ottimizzare lo spazio, anche per una famiglia in crescita.
- Un guardaroba progettato per facilitare ogni mattina, con tutto a portata di mano.
- Un bagno essenziale, toilette separate con lavabo: pratico, efficiente.
- Posto auto privato in sotterraneo: dimentica la ricerca ansiosa di un parcheggio tornando a tarda sera.
L'efficienza regna dall'inizio alla fine. La RER C si raggiunge rapidamente, Parigi Saint-Michel ti aspetta a 15 minuti, cronometro alla mano. Ascensore, residence sicuro, vicinato tranquillo. Scuole, piccoli negozi e trasporti pubblici: tutto si raggiunge a piedi, senza inutili deviazioni.
Qui, nulla è lasciato al caso. L'appartamento risponde alle tue esigenze: convivialità per le cene, serenità per il tuo ritmo, punto di osservazione privilegiato sulla Senna. È un indirizzo per chi si aspetta di più dalla propria abitazione che semplici muri. Un raro equilibrio, al confine con la capitale, per vivere senza compromessi e godere di ogni istante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità rara: un appartamento di 3 locali di circa 67 mq, situato al 6° piano di un condominio recente. Da subito, la prospettiva rivela un panorama aperto sulla Senna. Questa sensazione di spazio è accentuata da un'orientamento sud-est che inonda ogni stanza di sole mattutino. Il comfort non è da meno: due veri balconi vi aspettano per gustare l'aria aperta, leggere o ricevere, lontano dal trambusto urbano.
La disposizione sapientemente progettata rende i movimenti naturali e piacevoli. Qui, ogni metro quadrato trova il suo giusto posto. Gli amanti della mobilità apprezzeranno la vicinanza immediata al RER C, accessibile in meno di 5 minuti a piedi. La quotidianità guadagna in semplicità, che si tratti di cercare un pied-à-terre funzionale o un investimento ad alto rendimento.
A poche falcate, i negozi di quartiere e le passeggiate lungo le rive scandiscono la vita locale. Qui investite in più di un semplice alloggio: un vero e proprio stile di vita, ambito da inquilini esigenti e da esperti del settore. Il potenziale di valorizzazione si impose come un'evidenza, così come la qualità della vita, percepibile sin dal primo incontro.
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