Appartamento T4 73 mq da ristrutturare a Choisy-le-Roi a 178.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 73 mq
- Piano : 2
- Numero di piani : 23
- Anno di costruzione : 1965
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Interfono : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui, l’appartamento di 4 locali, 73 mq prende la luce del nord-est fin dall’ingresso. Un indirizzo riservato a Choisy-le-Roi, nella residenza Tour de Seine. Questo immobile, proposto al grezzo, attende l’investitore che saprà dare vita a un nuovo luogo di vita. Immaginate lo spazio: ogni volume attende la vostra firma, ogni muro racconta già il futuro dei vostri momenti preziosi.
Al 2° piano di una torre di ventitré piani, l’organizzazione degli ambienti punta all’efficienza. L’appartamento si sviluppa secondo un piano razionale, pensato per la quotidianità moderna. Il soggiorno, ampio e avvolto da vetrate, invita il sole e le conversazioni. Atmosfera propizia alla convivialità, ma anche alla serenità dopo una lunga giornata.
Panoramica della distribuzione:
- Due camere generose, di cui una pronta a raddoppiare per un terzo spazio notte
- Soggiorno accogliente, concepito per ricevimenti così come per le domeniche tranquille
- Cucina da reinventare: spazio all’immaginazione, dall’isola centrale alla veranda d’officina
- Bagno da ristrutturare, per un comfort su misura
- Toilette separate: un vantaggio pratico, troppo spesso trascurato
Qui, ogni metro quadrato attende la vostra visione. Necessitate di un nido per evadere? Un angolo ufficio o biblioteca, tutto è possibile. Nulla è immutabile: la trasformazione è nelle vostre mani. L’appartamento diventerà il riflesso fedele del vostro stile di vita.
Per quanto riguarda i servizi, beneficiate di tutto il necessario, senza compromessi:
- Ascensore veloce, un vero comfort quotidiano
- Riscaldamento centralizzato a gas che garantisce un clima interno sempre piacevole
- Parcheggio sotterraneo, una rarità preziosa per il cittadino avveduto
- Cantina, un vantaggio discreto per liberare spazio in superficie
- Interfono, sicurezza e serenità ad ogni arrivo
Il quartiere si trasforma giorno dopo giorno. Qui, la vita è vivace: negozi di prossimità, trasporti rapidi, parchi per respirare e spazi per evadere. Facciamo un esempio: al mattino, scendente, la panetteria è a due passi. Necessitate di aria? Le rive della Senna vi attendono per la vostra corsa o la vostra passeggiata della domenica.
Da ricordare, questo appartamento moltiplica i vantaggi rari:
- Libertà di ristrutturazione: modellate un immobile che vi somigli, lontano dagli standard convenzionali
- Indirizzo strategico: di fronte alla stazione, ottimizzate i vostri spostamenti
- Chiarezza ottimale: ogni finestra cattura la luce, ogni ambiente respira
- Connessione immediata ai trasporti e ai servizi, la città a un passo da casa
- Ambiente in crescita: un settore in ebollizione, favorevole alla valorizzazione patrimoniale
Cogliete l’opportunità di plasmare uno spazio secondo i vostri desideri in un quartiere in piena ascesa. Questo immobile d’eccezione attende colui o colei che saprà rivelare le sue promesse. A voi scrivere il seguito.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T4 generoso di 73 mq si trova al 2° piano di una residenza recente, dove la bella luminosità offerta dalla sua esposizione nord-est ti accompagna dalla mattina alla sera. Alcuni ritocchi di ristrutturazione ti permetteranno di modellare questo luogo a tuo piacimento, ottimizzando nel contempo il suo valore in un'area ad alto potenziale. Un esempio concreto: trasformare una stanza, installare un angolo ufficio, ampliare la cucina – sta a te immaginare il resto. Un posto auto e una cantina completano l'insieme: vantaggi preziosi, sia per garantire la sicurezza di un'auto cittadina che per immagazzinare vini, biciclette o documenti riservati. Un immobile pensato per un investitore informato.
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