Appartement T4 73 m² à rénover à Choisy-le-Roi pour 178 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 73 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 23
- Année de construction : 1965
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Interphone : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, l’appartement de 4 pièces, 73 m² prend la lumière du nord-est dès l’entrée. Une adresse confidentielle à Choisy-le-Roi, dans la résidence Tour de Seine. Ce bien, offert brut, attend l’investisseur qui saura donner naissance à un nouveau lieu de vie. Imaginez l’espace : chaque volume attend votre signature, chaque mur raconte déjà l’avenir de vos moments précieux.
Au 2ème étage d’une tour de vingt-trois niveaux, l’organisation des pièces vise l’efficacité. L’appartement déroule un plan rationnel, pensé pour le quotidien moderne. Le séjour, vaste et enveloppé de baies, invite le soleil et les conversations. Ambiance propice à la convivialité, mais aussi à la sérénité après une longue journée.
Aperçu de la distribution :
- Deux chambres généreuses, dont l’une prête à se doubler pour un troisième espace nuit
- Salon accueillant, conçu pour les réceptions aussi bien que les dimanches feutrés
- Cuisine à réinventer : place à l’imagination, de l’îlot central à la verrière d’atelier
- Salle de bains à remettre au goût du jour, pour un confort sur-mesure
- Toilettes séparées : un atout pratique, trop souvent négligé
Ici, chaque mètre carré attend votre vision. Besoin d’un cocon pour s’évader ? Une alcôve bureau ou bibliothèque, tout est possible. Rien n’est figé : la transformation est entre vos mains. L’appartement deviendra le reflet fidèle de votre mode de vie.
Côté équipements, vous bénéficiez de tout le nécessaire, sans compromis :
- Ascenseur rapide, véritable confort au quotidien
- Chauffage collectif au gaz garantissant un climat intérieur toujours plaisant
- Parking souterrain, rareté précieuse pour citadin averti
- Cave, un atout discret pour libérer l’espace en surface
- Interphone, sécurité et sérénité à chaque arrivée
Le quartier se métamorphose jour après jour. Ici, la vie bat son plein : commerces de proximité, transports rapides, parcs pour respirer et espaces pour s’évader. Prenons un exemple : le matin, descendez, la boulangerie est à deux pas. Besoin d’air ? Les berges de Seine vous attendent pour votre footing ou votre balade du dimanche.
À retenir, cet appartement multiplie les atouts rares :
- Champ libre à la rénovation : façonnez un bien qui vous ressemble, loin des standards convenus
- Adresse stratégique : en face de la gare, optimisez vos déplacements
- Clarté optimale : chaque fenêtre capte la lumière, chaque pièce respire
- Connexion immédiate aux transports et commodités, la ville au bout de la rue
- Environnement porteur : un secteur en ébullition, favorable à la valorisation patrimoniale
Saisissez l’opportunité de modeler un espace selon vos envies dans un quartier en pleine ascension. Ce bien d’exception attend celui ou celle qui saura révéler ses promesses. À vous d’écrire la suite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T4 généreux de 73 m² niche au 2ème étage d’une résidence récente, où la belle clarté offerte par son orientation nord-est vous accompagne du matin au soir. Quelques retouches de rénovation vous permettront de modeler ce lieu à votre guise, tout en optimisant sa valeur sur un secteur à fort potentiel. Un exemple concret : transformer une pièce, installer un coin bureau, élargir la cuisine – à vous d’imaginer la suite. Une place de stationnement et une cave complètent cet ensemble : des atouts précieux, aussi bien pour sécuriser une voiture citadine que pour stocker vins, vélos ou documents sensibles. Un bien pensé pour un investisseur éclairé.
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