Appartamento T2 45 mq con balcone e vista libera a Villejuif a 300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Balcone : 5 mq
- Parcheggio : 1 posto
- Vista : Libera
Visita guidata
Un appartamento pensato per semplificarvi la vita, ecco cosa vi propongo a Villejuif, nel quartiere eco-sostenibile Botanic Parc. Al 3o piano di un edificio recente (2021), questo bilocale – orientato a Sud-Est – gode di una vista aperta su ampi giardini tranquilli. Camminate cinque minuti e vi trovate alla fermata della metropolitana Gustave Roussy. Parigi non è mai stata così accessibile, senza le scomodità del trambusto cittadino. Questo quartiere cambia a vista d'occhio, perfetto per approfittare di una posizione strategica.
La prima impressione colpisce: un soggiorno dalle dimensioni generose, quasi 20 mq, inondato di luce. Si apre senza transizioni su un piacevole balcone di 5 mq. La mattina, lì gustate il vostro caffè al sole. La sera, questo stesso spazio invita a ricevere amici o familiari in un'atmosfera rilassata. È il tipo di spazio che si adatta a tutte le esigenze.
- Camera accogliente di 12 mq per un ritiro sereno
- Bagno contemporaneo di 5 mq, facile da vivere
- Vero balcone privato di 5 mq, con vista senza affacci
- Organizzazione interna efficace, armadi ben presenti
- Posto auto privato in garage per una mente tranquilla
La camera mette l'accento sulla tranquillità, con spazi di stoccaggio ben progettati. Il bagno, invece, soddisfa tutte le esigenze moderne. Doppia esposizione: la luce naturale entra in qualsiasi momento della giornata, creando un'atmosfera vivificante e confortevole. Chiunque sia alla ricerca di un equilibrio tra intimità e funzionalità troverà ciò che cerca.
Più in là, il Giardino delle Alte Brughiera, su 3.000 mq. Un vero polmone verde, a due passi da casa vostra. Immaginate passeggiate, jogging mattutini, una lettura su una panchina, il tutto nel cuore della natura, senza rinunciare alla vicinanza immediata della metropolitana. Parigi centro, Orly... tutto diventa accessibile, senza compromettere la quiete.
Riepilogo dei punti chiave:
- Orientamento Sud-Est: luce naturale garantita
- Edificio impeccabile, in condizioni nuove
- Trasporti a portata di mano
- Finiture intelligenti e conviviali
- Quartiere in piena evoluzione, grande potenziale
Qui, semplicità significa efficienza. Questo bilocale moderno risponde a tutti i criteri di un acquisto ponderato, sia che stiate cercando un pied-à-terre, una residenza principale o un'opportunità da affittare. Le proprietà di questa qualità non restano mai a lungo. Prendetevi il tempo per una visita e immaginate: è già pronto ad accogliervi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilo illuminato, 45mq perfettamente distribuiti, ti aspetta al 3° piano. Fin da subito, l'orientamento Sud-Est offre una generosa luminosità, dalla mattina fino al pomeriggio. Ami gli spazi aperti? Qui, la vista è chiara, senza affacci diretti o cemento opprimente. L'ideale per gustare una pausa caffè o organizzare le tue riunioni online nella più piacevole delle atmosfere.
A due passi – letteralmente 500 metri – dalla metro Gustave Roussy, accedi rapidamente a Parigi evitando le difficoltà di parcheggio. Per rilassarti dopo una giornata intensa, un parco di 3000mq diventa il tuo giardino, senza le seccature della manutenzione. Il quartiere cambia a vista d'occhio: qui, tutto invita a un investimento saggio. Chi promette un aumento di valore, promette sicurezza patrimoniale.
La ristrutturazione recente assicura un interno fluido e funzionale. Non mancano spazi di stoccaggio; l'ordine non è più una sfida. Un posto auto nel seminterrato completa il tutto, al riparo dal trambusto urbano. Questa abitazione soddisfa tutte le esigenze moderne, che tu stia cercando di affittare o di sistemarti, senza fare compromessi.
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