T2 45m2 avec balcon et vue dégagée à Villejuif à 300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 45 m²
- Balcon : 5 m²
- Parking : 1 place
- Vue : Dégagée
Visite guidée
Un appartement pensé pour vous faciliter la vie, voilà ce que je vous propose à Villejuif, dans l’éco-quartier Botanic Parc. Au 3ème étage d’un immeuble récent (2021), ce deux pièces – orienté Sud-Est – profite d’une perspective dégagée sur de larges jardins paisibles. Vous marchez cinq minutes et vous voilà à la bouche du métro Gustave Roussy. Paris n’a jamais été aussi accessible, sans les contraintes du tumulte citadin. Ce quartier change à vue d’œil, parfait pour tirer parti d’un emplacement stratégique.
La première impression frappe : un salon aux volumes généreux, près de 20 m², baigné de lumière. Il s’ouvre sans transition sur un agréable balcon de 5 m². Le matin, vous y prenez votre café face au soleil. Le soir, ce même espace invite à recevoir amis ou famille dans une atmosphère décontractée. C’est le genre d’espace qui s’adapte à toutes les envies.
- Chambre douillette de 12 m² pour une retraite sereine
- Salle de bain contemporaine de 5 m², facile à vivre
- Vrai balcon privatif de 5 m², vue sans vis-à-vis
- Organisation intérieure efficace, placards bien présents
- Stationnement privatif en sous-sol pour l’esprit tranquille
La chambre met l’accent sur la tranquillité, avec ses espaces de rangement bien conçus. La salle de bain, elle, répond à toutes les exigences modernes. Double exposition : la lumière naturelle s’invite à tout moment de la journée, créant une ambiance vivifiante et confortable. Toute personne à la recherche d’un équilibre entre intimité et fonctionnalité y trouvera son compte.
Plus loin, le Jardin des Hautes Bruyères, sur 3 000 m². Un vrai poumon vert, à deux pas de chez vous. Imaginez les promenades, les joggings matinaux, une lecture sur un banc, le tout au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité immédiate du métro. Paris centre, Orly... tout devient accessible, sans compromis sur la quiétude.
Résumé des atouts-clés :
- Orientation Sud-Est : lumière naturelle garantie
- Bâtiment irréprochable, état neuf
- Transports à portée de main
- Agencement ingénieux et convivial
- Quartier en pleine mutation, fort potentiel
Ici, simplicité rime avec efficacité. Ce deux pièces moderne coche toutes les cases d’un achat réfléchi, que vous cherchiez un pied-à-terre, un logement principal ou une opportunité à louer. Les biens de cette qualité ne restent jamais longtemps. Prenez le temps d’une visite, et projetez-vous : il est déjà prêt à vous accueillir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux pièces baigné de lumière, 45m² parfaitement agencés, vous attend au 3ème étage. D’emblée, l’orientation Sud-Est offre un ensoleillement généreux, du petit matin jusqu’à l’après-midi. Vous aimez les espaces dégagés ? Ici, la vue est claire, sans vis-à-vis ni béton oppressant. L’idéal pour savourer une pause café ou orchestrer vos réunions en ligne dans la plus agréable des ambiances.
À deux pas – littéralement 500 mètres – du métro Gustave Roussy, vous accédez rapidement à Paris tout en évitant les aléas du stationnement. Pour souffler après une journée dense, un parc de 3000m² devient votre jardin, sans les tracas de l’entretien. Le quartier change à vue d’œil : ici, tout pousse à l’investissement avisé. Qui dit espoir de plus-value, dit sécurité patrimoniale.
La rénovation récente assure un intérieur fluide et fonctionnel. Les rangements ne manquent pas ; l’ordre n’est plus un défi. Une place au parking en sous-sol vient couronner l’ensemble, à l’abri du tumulte urbain. Ce logement coche toutes les cases des exigences modernes, que vous cherchiez à loger un locataire ou à poser vos valises, sans faire de concessions.
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