T2 48 mq in affitto Parigi 13, 1° piano, quartiere Cinese 1500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Prezzo attuale : 1500 €
- Prezzo al mq : 31.25 €/mq
- DPE Energia : C (180 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi propongo un appartamento di 48 mq, situato nel cuore dell’effervescenza del quartiere asiatico nel 13° arrondissement di Parigi. Posizionato al primo piano della torre Cortina, questo immobile cattura l’attenzione grazie al suo soggiorno principale di 20 mq, progettato per diventare il palcoscenico dei vostri momenti essenziali. Bastano pochi passi per raggiungere il tram e la metropolitana: tutto è pensato per unire ritmo cittadino e mobilità intuitiva.
Fin dall’ingresso, l’appartamento dà il tono. Si percepisce immediatamente un’atmosfera accogliente, segnata dalla luce che attraversa lo spazio dalla mattina alla sera. Qui, nulla è lasciato al caso. La disposizione degli spazi favorisce spostamenti naturali, facilitando la vita quotidiana, sia che si tratti di ricevere, di lavorare o semplicemente di concedersi un momento di calma.
Alcuni punti di forza da ricordare:
- Il soggiorno, ampio, si apre su una zona di ricevimento piacevole
- Una camera progettata per garantire un sonno ristoratore
- Bagno dotato di una vasca vera e propria, che invita al relax
- WC separati, garanzia di praticità nella vita quotidiana
- Tutte le comodità quotidiane accessibili in 30 secondi a piedi
- Connessione ottimale: Tram T3a, metropolitana Tolbiac e Olympiades nelle immediate vicinanze
Durante la visita, un dettaglio merita la vostra attenzione: l’arredamento è da discutere, libero a ciascuno di scegliere. Desiderate uno stile minimalista o volete posizionare i vostri mobili distintivi? La flessibilità è totale. Questo indirizzo apre la porta sulla vita di quartiere, tra mercati locali, gallerie e terrazze animate. Visualizzate le vostre mattinate, tazza in mano, mentre la città si risveglia proprio sotto la vostra porta.
L’interno conserva una serenità evidente, quasi sorprendente quando si considera l’energia circostante: tavoli appetitosi, negozi vari, insegne pratiche. Il tutto, accessibile da un rifugio privato. Per quanto riguarda gli spostamenti, raggiungete Châtelet in 10 minuti, Orly in 15 minuti. Impossibile essere più centrali e più efficienti.
In sintesi: questo immobile è molto più di un semplice indirizzo a Parigi. È un luogo di pausa, un punto di riferimento, un rifugio silenzioso nel cuore della capitale. Un’opportunità rara, dove tutto si intreccia: vitalità urbana e comfort privilegiato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro del quartiere Cinese, questo appartamento di 48 mq incarna la combinazione rara tra mobilità e indipendenza. A pochi passi dalle linee della metro e del tram, puoi raggiungere qualsiasi quartiere di Parigi senza perdere tempo. Per un imprenditore impegnato o una coppia urbana, il cuore della vita si organizza attorno a un pezzo forte di 20 mq, spazioso e modulabile a piacere, e a una camera da letto confortevole. Vuoi personalizzare lo spazio? La questione dell'arredamento rimane aperta alla negoziazione. Con un affitto di 1.500 €, questo immobile offre un'opportunità solida per diversificare un portafoglio patrimoniale — la dinamicità del settore garantisce una domanda costante, come dimostra la tensione locativa osservata negli ultimi mesi.
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