T2 48 m² à louer Paris 13 étage 1 quartier Chinois 1500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Prix actuel : 1500 €
- Prix au m² : 31.25 €/m²
- DPE Énergie : C (180 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous propose un logement de 48 m², niché au centre de l’effervescence du quartier asiatique dans le 13e arrondissement de Paris. Installé au premier étage de la tour Cortina, ce bien retient l’attention grâce à sa pièce de vie principale de 20 m², conçue pour devenir le théâtre de vos moments essentiels. Quelques pas suffisent pour rejoindre le tram et le métro : tout est pensé pour allier rythme citadin et mobilité intuitive.
Dès l’entrée, l’appartement donne le ton. Vous ressentez immédiatement une atmosphère accueillante, marquée par la lumière qui traverse l’espace du matin au soir. Ici, rien n’est laissé au hasard. La disposition des pièces favorise des déplacements naturels, facilitant la vie au quotidien, qu’il s’agisse de recevoir, de travailler ou simplement de s’offrir un instant de calme.
Quelques atouts à retenir :
- Le séjour, vaste, s’ouvre sur une zone de réception agréable
- Une chambre conçue pour garantir un sommeil réparateur
- Salle de bains dotée d’une baignoire véritable invitation à la détente
- WC séparés, gage de praticité au quotidien
- Toutes les commodités du quotidien accessibles en 30 secondes à pied
- Connexion optimale : Tram T3a, métro Tolbiac et Olympiades à proximité immédiate
Au fil de la visite, un détail mérite votre attention : l’ameublement reste à discuter, libre à chacun de choisir. Vous souhaitez un cadre épuré ou souhaitez y placer vos meubles signature ? La souplesse est totale. Cette adresse ouvre la porte sur la vie de quartier, entre marchés locaux, galeries, et terrasses animées. Visualisez vos matinées, tasse à la main, alors que la ville s’éveille juste au bas de votre porte.
L’intérieur conserve une sérénité évidente, presque surprenante quand on sait l’énergie alentours : tables gourmandes, épiceries variées, enseignes pratiques. Le tout, accessible depuis un havre privé. Côté déplacements, vous rejoignez Châtelet en 10 minutes, Orly en 15 minutes. Impossible de faire plus central et plus efficace.
Pour résumer : ce bien est bien plus qu’une adresse à Paris. C’est un lieu de pause, un point de repère, un refuge silencieux au cœur de la capitale. Une opportunité rare, là où tout s’entremêle : vitalité urbaine et confort privilégié.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre du quartier Chinois, cet appartement de 48 m² incarne la combinaison rare entre mobilité et indépendance. À deux pas des lignes de métro et du tram, vous rejoignez n’importe quel quartier de Paris sans perdre de temps. Pour un entrepreneur investi ou un couple urbain, le cœur de vie s’organise autour d’une pièce maîtresse de 20 m², vaste et modulable à souhait, et d’une chambre confortable. Envie de personnaliser l’espace ? La question de l’ameublement reste ouverte à la négociation. Avec un loyer de 1 500 €, ce bien offre une opportunité solide pour diversifier un portefeuille patrimonial — la dynamique du secteur garantit une demande constante, preuve à l’appui par la tension locative observée ces derniers mois.
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