T2 42 mq con terrazza a IVRY SUR SEINE ideale per prima casa a 303.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42,22 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : 3,80 mq
- DPE Energia : B
- Punteggio DPE Energia : 100 kWh/mq/anno
- Ascensore : Sì
- Codice d'accesso : Sì
Visita guidata
Un appartamento di 42mq a Ivry-sur-Seine. Qui si privilegia l'essenziale: spazio, funzionalità, qualità della vita. Fin dall'ingresso, la luce naturale si fa strada ovunque e dà profondità al grande soggiorno. Si immaginano immediatamente momenti condivisi, in famiglia o tra amici, in un'atmosfera facile da vivere.
Questo 2 locali punta sull'essenziale, non sul superfluo. La cucina aperta si integra nel contesto e ti permette di non perdere mai un'adeguata conversazione, anche quando stai sorvegliando una cottura o preparando un caffè ristretto. I pasti si trasformano spesso in parentesi conviviali. Alcuni ospiti, un po' di immaginazione e la tua tavola prende vita.
Per quanto riguarda la notte, la camera offre un rifugio tranquillo, perfettamente adatto a programmi fitti. Che tu sia un mattiniero o un amante del dormire, è qui che ci si ricarica. Il bagno, funzionale e curato, completa il tutto. Hai bisogno di aria o vuoi prolungare la giornata? La terrazza di 3,80 mq ti accoglie dalla mattina alla sera. Un caffè, un romanzo o semplicemente il piacere di prendere una boccata d'aria senza lasciare casa: questo balcone segna tutte le caselle.
Vantaggi concreti, niente false promesse:
- Residenza contemporanea, dove la sicurezza ha tutto il suo significato
- Edificio a basso consumo energetico, classe B garantita
- Stazione della metro, tram o bus: tutto a due passi
- Quartiere rivitalizzato, negozi in abbondanza e vita urbana garantita
- Spese condominiali controllate, che non gravano sul tuo rendimento
In questo quartiere in piena trasformazione, beneficerai di una quotidianità senza compromessi. Accesso diretto a tutto ciò di cui hai bisogno, senza mai sacrificare la tranquillità. I servizi sono a portata di mano.
Questo appartamento raccoglie tutti i vantaggi di un investimento patrimoniale intelligente. Luogo di vita funzionale oggi, valore certo nel lungo periodo. Ivry-sur-Seine ti tende le braccia per una vita urbana senza concessioni.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo pied-à-terre di 42 mq si radica nel cuore di un quartiere in piena trasformazione, dove la città si reinventa e dove il futuro si scrive ad ogni angolo di strada. Qui, tutto ruota attorno alla facilità: trasporti a portata di mano, negozi vivaci e scuole a pochi passi, come tanti punti di ancoraggio. L'indirizzo non è affatto banale, coniuga il pratico con il piacevole.
Lo spazio abitativo respira. La stanza principale si apre su una cucina contemporanea, creando un insieme fluido dove ogni metro quadrato è ottimizzato. Una camera accogliente attende le sue serate tranquille. La terrazza coperta, intima, di circa 4 mq, pronta ad accogliere un caffè mattutino o una conversazione al calar del sole, diventa presto un piccolo lusso accessibile. Nulla è lasciato al caso.
Dal punto di vista gestionale, questo appartamento segna tutte le caselle di un investimento oculato. Le spese contenute preservano la redditività, la certificazione a basso consumo tutela sia i vostri inquilini che le vostre prospettive finanziarie. State cercando un investimento che unisca stabilità e attrattiva? Questo immobile mantiene la promessa di un'operazione solida, senza sorprese spiacevoli.
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