T2 42m² avec terrasse à IVRY SUR SEINE idéal pour primo-accédants à 303000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42,22 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 3,80 m²
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Un appartement de 42m² à Ivry-sur-Seine. Ici, on privilégie l’essentiel : espace, fonctionnalité, qualité de vie. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite partout et donne du relief au grand séjour. On y imagine immédiatement des moments partagés, en famille ou entre amis, dans une atmosphère facile à vivre.
Ce 2 pièces va à l’essentiel, pas au superflu. La cuisine ouverte se fond dans le décor et vous permet de ne jamais rater un échange, même quand vous surveillez une cuisson ou préparez un café serré. Les repas s’y transforment souvent en parenthèses conviviales. Quelques invités, un peu d’imagination, et votre table prend vie.
Côté nuit, la chambre offre un refuge paisible, parfaitement adapté aux agendas denses. Que vous soyez lève-tôt ou adepte des grasses matinées, c’est ici que la recharge s’opère. La salle d’eau, fonctionnelle et soignée, complète l’ensemble. Besoin d’air ou envie de prolonger la journée ? La terrasse de 3,80 m² vous accueille du matin au soir. Un café, un roman ou tout simplement le plaisir de prendre le large sans quitter la maison : ce balcon coche toutes les cases.
Des avantages concrets, pas de fausses promesses :
- Résidence contemporaine, où la sécurité prend tout son sens
- Bâtiment peu énergivore, classe B garantie
- Station de métro, tram ou bus : tout est à deux pas
- Quartier redynamisé, commerces en pagaille et vie citadine au rendez-vous
- Charges de copropriété maîtrisées, qui ne grèvent pas votre rendement
Dans ce quartier en pleine mutation, vous bénéficiez d’un quotidien sans compromis. Accès direct à tout ce dont vous avez besoin, sans jamais sacrifier la tranquillité d’esprit. Les commodités sont à portée d’envie.
Cet appartement concentre tous les atouts d’un placement patrimonial intelligent. Lieu de vie fonctionnel aujourd’hui, valeur sûre à long terme. Ivry-sur-Seine vous tend les bras pour une vie urbaine sans concession.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pied-à-terre de 42 m² s’enracine au cœur d’un quartier en pleine métamorphose, là où la ville se réinvente et où l’avenir s’écrit à chaque coin de rue. Ici, tout s’orchestre autour de la facilité : transports à portée de main, commerces vivants et écoles à quelques pas, comme autant de points d’ancrage. L’adresse n’a rien d’anodin, elle conjugue le pratique à l’agréable.
L’espace à vivre respire. La pièce principale s’ouvre sur une cuisine contemporaine, créant un ensemble fluide où chaque mètre carré est optimisé. Une chambre feutrée attend ses soirées paisibles. La terrasse couverte, intime, d’environ 4 m², prête à accueillir un café matinal ou une conversation à la tombée du jour, devient vite un petit luxe accessible. Rien n’est laissé au hasard.
Sur le plan de la gestion, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement avisé. Les charges maîtrisées préservent la rentabilité, le label basse consommation sécurise autant vos locataires que vos perspectives financières. Vous recherchez un placement alliant stabilité et attractivité ? Ce bien tient la promesse d’une opération solide, sans mauvaise surprise.
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