Casa indipendente 98 mq con giardino a Villemomble a 469.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa indipendente
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 98 mq
- Superficie terreno : 390 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Rivolgetevi a coloro che vedono in grande. In un settore residenziale rinomato, al confine tra Villemomble e Gagny, questa casa indipendente ha tutto per attrarvi. Già dal momento in cui varcate la soglia, l'atmosfera si impone. I parquet originali, il caminetto dell'epoca, le modanature di un'altra epoca — qui, nulla è stato lasciato al caso. Il soggiorno luminoso invita naturalmente a rilasciare la tensione di una giornata ben piena.
A questo livello, la circolazione è stata pensata per vivere al proprio ritmo. La cucina, indipendente e voluminoso, si presta tanto per una colazione veloce quanto per i pranzi della domenica. Salite. Al piano superiore, spazio a due eleganti camere, entrambe dotate di quei pavimenti che contraddistinguono le belle dimore. Bagno e toilette separate: il comfort familiare indispensabile, sobrio ed efficace.
All'ultimo piano, le idee prendono forma: biblioteca, laboratorio, oppure semplice spazio ufficio per gestire i vostri documenti in tranquillità. Questa stanza conduce a una camera spaziosa, protetta da sguardi indiscreti. Completa di un bagno, permette a ciascuno di preservare la propria intimità. Il piano interrato, accessibile senza uscire di casa, offre centrale termica, lavanderia, ripostigli e altri angoli pratici. Un vero vantaggio per ottimizzare lo spazio senza sforzo.
Spingete la porta. La terrazza senza vis-à-vis si apre su un giardino progettato con gusto. Potrete facilmente immaginare pranzi estivi, aperitivi prolungati, o perché no, il vostro orto personale. Tra le siepi curate e il prato ben mantenuto, ogni angolo respira tranquillità. È un rifugio da gustare, lontano dal tumulto, ma sempre connesso.
La posizione, d'altra parte, spunta tutte le caselle. Dieci minuti a piedi dal RER E, scuole apprezzate nelle immediate vicinanze, negozi essenziali raggiungibili anche a piedi. Un equilibrio prezioso, difficile da trovare.
- Veritiera casa indipendente con una terrazza
- Settore residenziale discreto, nessun vis-à-vis
- Giardino curato e ben tenuto
- Trasporti pubblici, scuole e negozi a due passi
- Doppia esposizione, luce attraversante notevole
Un immobile come questo non si trova facilmente. Concedetevi la sottigliezza dell'antico, unita alla praticità contemporanea. Rare sono le case che raccolgono così tanti vantaggi con tutta discrezione. Contattateci per scoprire questo luogo unico — si vive tanto quanto si visita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa villa indipendente, situata in una via tranquilla tra le abitazioni, cattura fin dall’ingresso. Il suo doppio soggiorno inondato di luce esalta il fascino del parquet d’epoca. Nelle belle giornate, la terrazza protetta da sguardi indiscreti invita a gustare un caffè mattutino o una serata tra amici all’aperto, lontano dal trambusto. La posizione, a 10 minuti a piedi dalla RER E, trasforma la questione quotidiana: le scuole, i negozi, nulla è mai lontano, tutto è facile. È un luogo favorevole alla valorizzazione locativa. Abbastanza raro da sottolineare, questo tipo di proprietà affascina sia l’amante dell’autenticità che l’investitore esperto, che cerca un attivo sicuro pronto da vivere o da affittare, senza compromessi sulla tranquillità o sull’ambiente. Una visita basta per proiettarsi o entusiarsi.
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