Appartamento 5 locali 81 mq con balcone a Champigny-sur-Marne a 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 5
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile: 81 mq
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Parcheggio: 1 posto
- Punteggio DPE Energia: 226 kWh/mq/anno
- Prezzo di vendita: 330.000 €
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo 5 locali immerso a Champigny-sur-Marne. Qui, l'equilibrio tra intimità e condivisione prende tutto il suo significato. I 81 mq sono pensati per farvi respirare, senza rinunciare al comfort. Ideale per chi non fa compromessi, soprattutto sulla serenità e sull'efficienza quotidiana.
All'ingresso, troverete armadi ben posizionati, per dare il tono: a casa vostra, tutto trova il suo posto. Proseguite, e il salone doppio di 30 mq vi accoglie a braccia aperte. Orientato Est-Ovest, inondato di luce durante il giorno, prosegue il suo spazio con un balcone affacciato sul giardino. Immaginate una domenica mattina a sfogliare un giornale o una cena condivisa con amici, finestra spalancata sulla natura.
- Ampio spazio di ricevimento, luminoso, di 30 mq
- Balcone che si apre sul parco alberato
- Cucina indipendente e ingegnosa
- Tre camere flessibili, di cui una trasformabile in cabina armadio o ufficio
- Bagno moderno e toilette separate, per il comfort di tutti
Per la zona notte, ogni camera si adatta alle vostre esigenze. Una di esse potrà diventare, a vostra discrezione, una cabina armadio su misura, o uno spazio di lavoro isolato. Il bagno, razionale, risponde alle necessità di tutta la famiglia, senza perdere di vista l'essenziale: semplicità e benessere.
Un vantaggio raro: questo giardino condiviso, in basso, invita al relax dopo una giornata intensa. Il balcone, dal canto suo, invita a sorseggiare un caffè o a prolungare le serate estive all'aperto. Volete rimanere connessi a Parigi? Qui, nulla di più semplice grazie alla vicinanza del RER A e di tutte le principali linee di autobus.
Lasciatemi sottolineare alcuni punti forti che fanno la differenza:
- Indirizzo strategico a Champigny-sur-Marne, molto vicino ai servizi essenziali e alle scuole
- Una cantina accessibile e un parcheggio coperto per parcheggiare la propria auto senza problemi
- Spese ordinarie contenute a 3960 € annui
- Un ambiente tranquillo, ideale per rilassarsi
- Condominio stabile, nessun contenzioso da segnalare tra i vicini
In sintesi, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze: comfort, organizzazione, chiarezza. Offre un raro quadro di vita a chi cerca di combinare valore patrimoniale e tranquillità mentale. Il posto ideale per ripensare le vostre giornate e godere del presente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento che unisca spazio e fluidità? Questo elegante appartamento di 81 mq è stato progettato per famiglie esigenti. Un doppio soggiorno di 30 mq, inondato di luce, si apre sia su un giardino privato che su un balcone sospeso. Immagina una colazione al sole, una cena estiva tra amici, o semplicemente un momento nella natura senza lasciare casa. Sei a Champigny-sur-Marne. Qui, ogni spostamento diventa semplice grazie a una connessione ai trasporti impeccabile. Tutti gli essenziali della vita quotidiana sono a portata di passo: scuole, mercati, negozi di alimentari. Le spese rimangono ragionevoli, il rendimento locativo appare chiaro e evidente. Questo appartamento non è solo abitabile, invita a vivere meglio — e a investire con sangue freddo.
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