Casa da ristrutturare 71 mq 5 locali a Vauhallan con terreno boschivo 449000 €
Caratteristiche principali
- Superficie totale : 1 390 mq
- Superficie abitabile : 50 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Anno di costruzione : Antico
- Terreno boschivo : 7 000 mq
- Accesso rete : Sì (acqua, elettricità, fognatura)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Siete di fronte a un'opportunità rara: una autentica casa da reinventare, situata nel cuore di Vauhallan, su un terreno boschivo di ampie dimensioni. Immaginate un attimo: oltre 7 000 mq di natura preservata, dove ogni stagione ridisegna il paesaggio. A pochi passi dal centro, il suo lotto principale di 1 390 mq unisce vicinanza e tranquillità. Camminando per tre minuti, raggiungete i percorsi della vita locale e le sue comodità. L'indirizzo si presta perfettamente a un progetto su misura, dove i vostri desideri prendono il sopravvento. Iniziate con 50 mq da ripensare, e la libertà di plasmare un ambiente intimo e rigenerante.
All'arrivo, il silenzio si impone. L'ambiente affascina. L'assenza di vicini apre il campo delle possibilità. Ecco cosa vi riserva questa proprietà, da esaminare più in dettaglio:
- Superficie totale del terreno: 1 390 mq, di cui un prezioso bosco classificato, di circa 400 mq non edificabili.
- Casa di circa cinquanta metri quadrati, perfetta per intraprendere una ristrutturazione ambiziosa.
- Allacci già esistenti: acqua, elettricità, fognatura, per affrontare serenamente i lavori.
- In aggiunta, un secondo terreno di 7 435 mq, comprendente oltre 7 000 mq di bosco privato, protetto dall'urbanizzazione.
- Possibilità di unire i due lotti. Di che nutrire un progetto all'altezza delle vostre aspirazioni.
Continuiamo la visita. Qui, ogni metro quadro rivela il suo potenziale. Realizzate il nido principale della vostra famiglia o un rifugio discreto per ricaricarvi nel fine settimana. Gli spazi esterni sono una pagina bianca per giardinieri appassionati o amanti della biodiversità: immaginate un frutteto, sentieri riservati, o semplicemente il piacere di essere protetti dal mondo da una cortina di alberi secolari. L'edificio esistente attende di essere modernizzato o l'audacia di un'estensione, per creare uno spazio abitativo all'altezza delle vostre esigenze.
Intorno, il silenzio, la distanza naturale dal vicinato, la promessa di giornate tranquille.
Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, nello spirito ancora autentico del villaggio di Vauhallan. Accedete in un attimo a negozi, servizi, scuole o trasporti. I comuni vicini: Igny, Bièvres, Saclay, rafforzano la facilità della vita quotidiana. Stabilire la propria vita qui significa scegliere un equilibrio sottile tra serenità verde e accesso rapido al dinamismo urbano.
Percé questa casa si distingue? Ecco i punti principali:
- Un angolo verde, tagliato per gli amanti della quiete e della natura.
- Reale vantaggio: tutte le comodità sono a portata di mano, senza rinunciare all'intimità.
- Un'area boschiva classificata che preserva il vostro ambiente immediato e il valore patrimoniale del luogo.
- Flessibilità: riabilitazione, estensione o creazione, il vostro progetto prende la forma che più vi rappresenta.
- Combinazione rara: terreno, casa esistente e foresta privata in un'unica indirizzo. Le opportunità di questo tipo non sono comuni.
Cogliere questa perla a Vauhallan significa intraprendere un progetto sia personale che duraturo. Che il vostro obiettivo sia la valorizzazione patrimoniale, un investimento saggio, o l'inizio di un nuovo capitolo familiare, lo spettro delle possibilità è ampio e stimolante. Qui, la storia si scrive in armonia con la natura, senza compromettere la vicinanza ai servizi essenziali. Vi invito a pensare in grande: la vostra visione troverà l'ambiente che merita.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Raramente si presenta un'opportunità simile a Vauhallan. Qui, scoprite un progetto unico, situato a due passi dal cuore del villaggio. Immaginate di raggiungere la piazza centrale in tre minuti a piedi, il tutto all'interno di un terreno di 1 390 mq. Nessun vicinato, un'atmosfera ovattata, come un scrigno di verde dove ogni stagione disegna il proprio quadro.
Lo spazio respira, lontano da sguardi indiscreti, mentre questo terreno permette mille e una idee di ristrutturazione. Alcuni ridisegneranno la casa, altri costruiranno da zero, ognuno inventerà la propria storia. Volete andare oltre nella creazione? Più di 7 000 mq attigui sono disponibili per l'acquisto. Un numero che apre la porta al futuro: progetto familiare, residenza principale evolutiva o investimento ben ponderato.
Alcuni immobili in Île-de-France abbinano a tal punto discrezione, volume e potenziale. A Vauhallan, questa proprietà si distingue per il suo carattere preservato, invitando sia alla tranquillità che all'ambizione, che stiate cercando di plasmare il vostro nido o di preparare il domani. Non aspettate che altri scrivano la loro storia dove la vostra può iniziare.
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