Appartamento T2 luminoso di 51 mq al 2° piano a PARIGI 15 vicino al parco Georges Brassens a 439000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 51 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piani totali : 7
- Piano : 2
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo al mq : 8607.84 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre a Parigi che si distingua dalla massa? Questo appartamento di 51 mq è la scelta ideale se aspiri all’eccezione e non alla routine. A pochi passi — meno di 100 metri — dal parco Georges Brassens, questo rifugio offre la rara combinazione di un silenzio preservato e del comfort urbano. Qui, niente sguardi imbarazzanti, ma luminosità a volontà e un'atmosfera tranquilla, inimitabile nella capitale.
L’ingresso, progettato per semplificare la tua quotidianità, si apre su un ampio soggiorno di 27 mq. Immagina uno spazio accogliente per le tue serate con amici, ideale per rilassarti dopo una giornata impegnativa e modulabile secondo i tuoi desideri. Percepisci questo volume, perfettamente adatto a idee di arredamento su misura — niente di imposto, tutto da immaginare.
Due camere (una di 10 mq, l’altra di 7 mq) consentono diverse soluzioni d'uso: suite principale preservata per isolarsi, stanza aggiuntiva per i bambini o uno studio. Un esempio: trasformare la seconda camera in uno spazio di lavoro, perfetto per chi destreggia abilmente tra vita professionale e momenti personali. Il bagno moderno, ben progettato, e i servizi igienici nello stesso spazio facilitano il ritmo di ognuno. Ottimizzazione richiesta: armadi integrati e doppio vetro affinché tranquillità e isolamento siano garantiti.
Accedi senza sforzo a questo rifugio grazie all’ascensore che porta direttamente al secondo piano. Per una visione rapida:
- Superficie controllata: 51 mq
- Indirizzo privilegiato, a due passi dal parco Georges Brassens
- Soggiorno generoso di 27 mq da personalizzare
- Accesso facilitato dall'ascensore — dimentica la scalata quotidiana
- Doppio vetro: serenità e prestazioni termiche garantite
- Spese contenute: 240 € al mese, acqua e riscaldamento inclusi — nulla da aggiungere
Il quartiere è il quarto attore di questa bella offerta: negozi indipendenti nelle immediate vicinanze, caffè dove incontrare i tuoi vicini o ricevere i tuoi partner, mobilità ottimale con i trasporti pubblici accessibili a piedi. Aprendo la porta, passi senza sforzo tra la vivace vita cittadina e una qualità di ritiro personale. Che tu stia acquistando per viverci, investire o trasmettere, questo investimento compilerà tutte le tue esigenze.
Un appartamento che coniuga semplicità, rarità e comfort? Vieni a scoprire tu stesso perché potrebbe diventare la tua nuova evidenza parigina.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 51 mq, raro nel panorama parigino, si trova a due passi dal parco Georges Brassens. L'indirizzo evoca immediatamente un contesto di vita serena e senza disturbi. Qui si può godere dell'esposizione ovest che regala il sole fino a sera, senza edifici di fronte. Sia che si cerchi un pied-à-terre valorizzante o un investimento performante, qui la luce naturale diventa un vantaggio concreto nella vita quotidiana.
Il silenzio regna sovrano, lontano dalle arterie trafficate. I ripostigli, ingegnosi e funzionali, ottimizzano ogni angolo: non c'è un metro quadro sprecato. Questo tipo di distribuzione fa la differenza quando si richiede efficienza e comfort urbano. È un'evidenza per un professionista abituato a massimizzare il proprio tempo così come la qualità della propria abitazione.
Ad appena 100 metri, i tram aprono le porte a tutta Parigi. Si può raggiungere un ristorante gourmet o il proprio ufficio senza sforzo. Sono questi dettagli che cambiano la vita di un investitore accorto o di un residente esigente. Le spese restano contenute e la redditività, sostenuta da una domanda costante nella zona, completa l'interesse per questa acquisizione.
Stai cercando un valore durevole e sicuro nel cuore del 15° arrondissement? Questo appartamento soddisfa tutte le esigenze dell'investitore esperto. Un'opportunità da esaminare senza indugi, visto che gli immobili di questo calibro vengono strappati in pochi giorni.
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