T2 51m² lumineux au 2ème étage à PARIS 15 près parc Georges Brassens à 439000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étages total : 7
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 8607.84 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à Paris qui sort du lot ? Cet appartement de 51 m² s’inscrit comme une évidence si vous visez l’exception, et non la routine. À quelques enjambées seulement — moins de 100 mètres — du parc Georges Brassens, cet écrin offre la rare alliance d’un calme préservé et du confort urbain. Ici, pas de face-à-face gênant, mais de la clarté à volonté et une atmosphère paisible, inimitable dans la capitale.
L’entrée, pensée pour simplifier votre quotidien, débouche sur un grand salon de 27 m². Imaginez un espace à la fois accueillant pour vos soirées entre amis, propice à la détente après une journée exigeante et modulable selon vos envies. Ressentez ce volume, aussi adapté à des idées d’aménagement sur mesure — rien d’imposé, tout à imaginer.
Deux chambres (l’une de 10 m², l’autre de 7 m²) permettent autant d’usages : suite principale préservée pour s’isoler, pièce annexe pour les enfants ou un bureau. Un exemple : transformer la deuxième chambre en espace de travail, parfait pour ceux qui jonglent habilement entre vie professionnelle et moments personnels. La salle d’eau moderne, bien pensée, et les toilettes dans le même espace facilitent le rythme de chacun. Optimisation oblige : rangements intégrés et double vitrage pour que tranquillité et isolation soient au rendez-vous.
Accédez sans effort à ce cocon grâce à l’ascenseur menant directement au deuxième étage. Pour une vision rapide :
- Surface maîtrisée : 51 m²
- Adresse privilégiée, à deux pas du parc Georges Brassens
- Salon généreux de 27 m² à personnaliser
- Accès facilité par ascenseur — oubliez l’escalade quotidienne
- Double vitrage : sérénité et performances thermiques à la clé
- Charges contenues : 240 € par mois, eau et chauffage inclus — rien à ajouter
Le quartier, c’est le quatrième acteur de cette belle offre : commerces indépendants à proximité immédiate, cafés où croiser vos voisins ou recevoir vos partenaires, mobilité optimale avec transports publics accessibles à pied. En ouvrant la porte, vous basculez sans effort entre vie citadine vivante et retraite personnelle de qualité. Que vous achetiez pour vivre, placer ou transmettre, cet investissement cochera toutes vos cases d’exigence.
Un appartement qui conjugue simplicité, rareté et confort ? Venez découvrir vous-même pourquoi il pourrait bien devenir votre nouvelle évidence parisienne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 51m², rare dans le paysage parisien, se trouve à deux pas du parc Georges Brassens. L’adresse suscite d’emblée un cadre de vie apaisé et sans nuisance. On y savoure l’ensoleillement de fin de journée grâce à une exposition ouest, sans immeuble dans l’axe du regard. Que l’on recherche un pied-à-terre valorisant ou un actif performant, ici la lumière naturelle devient un atout concret au quotidien.
Le silence règne, loin des axes passant. Les rangements, astucieux et fonctionnels, optimisent chaque recoin : pas un mètre carré gaspillé. Ce type d’agencement fait toute la différence lorsque l’on exige efficacité et confort urbain. C’est une évidence pour un cadre habitué à maximiser son temps comme la qualité de son habitat.
À seulement 100 mètres, les tramways ouvrent les portes de tout Paris. On rejoint une table gastronomique ou son bureau sans effort. Ce sont ces détails qui changent la vie d’un investisseur avisé ou d’un habitant exigeant. Les charges demeurent mesurées et la rentabilité, soutenue par une demande constante sur le secteur, parachève l’intérêt de cette acquisition.
Vous cherchez une valeur pérenne et sûre au cœur du 15e arrondissement ? Cet appartement coche toutes les cases de l’investisseur aguerri. Une opportunité à examiner sans tarder, tant les biens de ce calibre s’arrachent en quelques jours.
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