Appartamento 3 locali 67 mq con 3 terrazze a Nogent-sur-Marne 470000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 67 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 3 locali di 67 mq situato a Nogent-sur-Marne. Qui, il comfort si sposa con l’eleganza contemporanea. L’indirizzo? Un rifugio tranquillo, circondato dal verde, a pochi passi dal RER A. I negozi, le scuole, le tranquille rive della Marna: tutto è accessibile, senza compromettere la serenità.
Varcando la soglia — attraverso un ingresso privato, raro in condominio —, si entra in uno spazio luminoso e ottimizzato. Il soggiorno attira immediatamente l’attenzione: ampio, ben strutturato, accogliente, si apre su una prima terrazza, ideale per una colazione mattutina o un aperitivo all’aperto. La cucina, ben integrata, completa l’insieme. È qui che nasce l’accoglienza, attorno a un piano di lavoro attrezzato e pensato per la vostra quotidianità.
Due camere compongono la zona notte. Ognuna gode del proprio guardaroba, e si estende verso una terrazza privata. Immaginate mattine illuminate dalla luce, o serate tranquille, al riparo dagli sguardi. Bagno raffinato con doppio lavabo, WC indipendente, angolo lavabo: ogni dettaglio è stato pensato per semplificarvi la vita, giorno dopo giorno.
- Argomento forte: accesso indipendente, quasi introvabile nella zona
- Tre terrazze distinte, per moltiplicare i piaceri all’aperto nel corso delle stagioni
- Ottimizzato, pratico, dotato di ampie aree di stoccaggio
- Condominio sorvegliato, calma garantita, servizi a portata di mano
- Due posti auto in fila, cantina: tutto è previsto per il vostro comfort logistico
Qui, godete di uno spazio originale, la cui architettura privilegia le connessioni con l'esterno. Che stiate cercando una seconda casa o una residenza principale a Nogent-sur-Marne, questo immobile offre un raro intervallo tra città e natura. La vicinanza ai trasporti e alle infrastrutture locali non compromette mai il senso di serenità che provate, una volta chiusa la porta.
Non perdete l’opportunità di stabilirvi in un luogo che combina eleganza, praticità e un'atmosfera accogliente. Tra funzionalità e luce, questo trilocale è unico nella zona. Potrebbe diventare il punto di equilibrio che cercate per la vostra vita personale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo riservato, dove ogni dettaglio racconta una storia di serenità. 67 mq sapientemente disposti a Nogent-sur-Marne. Un ingresso autonomo, tre uscite su terrazza. Qui, l'intimità regna sovrana, senza alcun vicino a turbare la quiete dei luoghi. Immaginatevi, mattina o sera, a solo due passi dalla RER A. Camminare cinque minuti, prendere un caffè, ritrovare il verde di un parco o il dinamismo dei negozi. Questo quartiere non fa le cose a metà: esigente, tranquillo, apprezzato per la sua discrezione e sicurezza. Gli investitori avveduti riconosceranno l'efficacia del piano, l'autenticità dell'indirizzo, il vero valore di un potenziale locativo solido. Un'occasione che non si presenta in ogni stagione.
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