Appartement 3 pièces 67 m² avec 3 terrasses à Nogent-sur-Marne 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans ce 3 pièces de 67 m² niché à Nogent-sur-Marne. Ici, le confort se marie à l’allure contemporaine. L’adresse ? Un havre paisible, cerné de verdure, à quelques pas du RER A. Les commerces, les établissements scolaires, les rives paisibles de la Marne : tout est accessible, sans compromis sur la tranquillité.
En franchissant le seuil — par une entrée privative, rareté en copropriété —, vous pénétrez dans un espace à la fois clair et optimisé. Le séjour attire immédiatement le regard : vaste, structuré, convivial, il s’ouvre sur une première terrasse, idéale pour un café matinal ou un apéritif en plein air. La cuisine, bien intégrée, complète le tableau. C’est ici que naît la convivialité, autour d’un plan de travail équipé et pensé pour votre quotidien.
Deux chambres composent l’espace nuit. Chacune profite de son propre dressing, et chacune s’étire vers une terrasse privative. Imaginez des matins baignés de lumière, ou des soirées apaisées, à l’abri des regards. Salle de bains raffinée avec double vasque, WC indépendant, coin lave-mains : chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie, jour après jour.
- Argument fort : accès indépendant, presque introuvable dans le secteur
- Trois terrasses distinctes, pour multiplier les plaisirs extérieurs au fil des saisons
- Optimisé, pratique, doté de vastes espaces de rangement
- Copropriété surveillée, calme garanti, commodités à portée de main
- Deux places de stationnement en enfilade, cave : tout est prévu pour votre confort logistique
Ici, vous jouissez d’un espace original, dont l’architecture privilégie les connexions vers l’extérieur. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou une résidence principale à Nogent-sur-Marne, ce bien offre une parenthèse rare entre ville et nature. La proximité des transports et des infrastructures locales n’entrave jamais le sentiment de sérénité que vous ressentez, une fois la porte fermée.
Ne ratez pas l’opportunité de vous installer dans un lieu qui conjugue élégance, praticité et atmosphère chaleureuse. Entre fonctionnalité et lumière, ce trois-pièces n’a pas son pareil dans le secteur. Il pourrait bien devenir le point d’équilibre que vous cherchez pour votre vie personnelle.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse confidentielle, où chaque détail raconte une histoire de sérénité. 67 m² judicieusement agencés à Nogent-sur-Marne. Une entrée autonome, trois échappées en terrasse. Ici, l’intimité règne en maître, aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux. Imaginez-vous, matin ou soir, à seulement deux foulées du RER A. Marcher cinq minutes, attraper un café, retrouver la verdure d’un parc ou le dynamisme des commerces. Ce quartier ne fait pas les choses à moitié : exigeant, paisible, apprécié pour sa discrétion et sa sécurité. Les investisseurs avisés reconnaîtront l’efficacité du plan, l’authenticité de l’adresse, la vraie valeur d’un potentiel locatif solide. Une occasion qui ne se présente pas à chaque saison.
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