T2 35 mq in affitto a Nogent-sur-Marne vicino RER 780€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : Piano terra
- Condizioni generali : Buono
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE Energia : Classe C
Visita guidata
Vi invitiamo a esplorare questo bilocale di 35 mq nel cuore di Nogent-sur-Marne. A meno di 8 minuti a piedi dalle linee RER A ed E, offre un vero respiro al centro città. Entrando, vi immergete nel soggiorno, ampio e vivibile. La cucina aperta dà il tono: ognuno trova il suo posto, ci si raccoglie, ci si condivide, si approfitta senza vincoli.
Ogni spazio è stato accuratamente pensato per semplificare la vostra quotidianità:
- Un soggiorno illuminato, accogliente per ricevere o gustarsi un momento di calma
- Una camera dotata di un guardaroba, un vero risparmio di spazio per organizzare tutto senza sforzo
- Un bagno contemporaneo, progettato fino nei minimi dettagli
- Wc indipendenti, una comodità apprezzabile nella vita quotidiana
- Una cantina, discreta ma preziosa per liberare il vostro spazio abitativo
L’appartamento si apre su un cortile interno fiorito, in totale calma al piano terra. In questo edificio intimo di tre piani, si dimentica il tumulto della città per la durata di una serata o di un fine settimana prolungato. La luce entra generosamente in ogni stanza, creando un'atmosfera in cui ci si sente subito attesi. Cercate tranquillità? Qui non è mai lontana.
La quotidianità diventa semplice: negozi accessibili senza sforzo, mercato vicinissimo per il piacere di scegliere buoni prodotti, scuole a pochi passi. Un contesto che si adatta a coloro che privilegiano la facilità, senza sacrificare la serenità. Affittare questo immobile significa unirsi a un quartiere a misura d'uomo, senza rinunciare a un ambiente rilassante.
In sintesi, questo indirizzo a Nogent-sur-Marne e i suoi 35 mq presentano solidi vantaggi:
- Trasporti a due passi, per risparmiare tempo ogni giorno
- Un ambiente raro, tranquillo e curato
- Una distribuzione ottimizzata, sia pratica che intuitiva
- Un'area esterna condivisa che invita al dolce vivere
- Controllo del budget energetico, DPE classificato C
Questo tipo di opportunità è raramente disponibile. Cogliete l'occasione di vivere una quotidianità in cui efficienza e benessere formano un duo vincente. Questa abitazione segnerà il vostro percorso immobiliare per la sua eleganza semplice e il suo comfort immediato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 35 mq a Nogent-sur-Marne, situato nel centro iper, vi colloca a 8 minuti a piedi dai treni RER A ed E. Un chiaro vantaggio per coloro che gestiscono appuntamenti parigini o la mobilità quotidiana. In sintesi, la stazione non si misura con il cronometro qui.
Lo spazio interno rivela un bagno ristrutturato con cura. Non ci sono lavori di fai-da-te da prevedere, tutto è operativo. Un dettaglio che cambia tutto: la serenità. L'appartamento si apre su un cortile interno verde, lontano dal trambusto. Al ritorno da una giornata intensa, l'atmosfera invita al relax. È ideale, che si venga in coppia o da soli per lavorare da remoto in tranquillità.
Con un affitto di 780 € al mese, l'equazione finanziaria è interessante. Si assicura un punto d'appoggio raro in un'area ambita di Nogent, senza sacrificare la propria capacità di investimento. Per chi conosce il mercato, il rapporto posizione/affitto rimane un argomento solido, soprattutto per costruire o consolidare una strategia di detenzione patrimoniale. Ecco un esempio di proprietà dove la realtà supera la brochure.
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