T2 35m2 à louer à Nogent-sur-Marne proche RER 780€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- État général : Bon
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Je vous invite à explorer ce deux-pièces de 35 m² en plein cœur de Nogent-sur-Marne. À moins de 8 minutes à pied des lignes RER A et E, il offre une vraie respiration au centre-ville. En entrant, vous plongez dans le salon, vaste et facile à vivre. La cuisine ouverte donne le ton : chacun trouve sa place, on s’y retrouve, on partage, on profite sans contraintes.
Chaque espace a été mûrement réfléchi pour simplifier votre quotidien :
- Un séjour baigné de lumière, accueillant pour recevoir ou savourer l’instant calme
- Une chambre équipée d’un dressing, un vrai gain de place pour tout organiser sans effort
- Une salle d’eau contemporaine, pensée jusque dans le détail
- Des WC indépendants, une commodité appréciable au quotidien
- Une cave, discrète mais précieuse pour libérer votre espace à vivre
L’appartement s’ouvre sur une cour intérieure fleurie, au calme absolu en rez-de-chaussée. Dans cet immeuble intimiste de trois étages, on oublie le tumulte de la ville le temps d’une soirée, ou d’un week-end prolongé. La lumière s’invite généreusement dans chaque pièce, créant une ambiance où l’on se sent instantanément attendu. Vous cherchez la tranquillité ? Ici, elle n’est jamais loin.
Le quotidien devient simple : commerces accessibles sans effort, marché tout proche pour le plaisir de choisir de bons produits, écoles à quelques pas. Un cadre qui convient à ceux qui privilégient la facilité, sans sacrifier la quiétude. Louer ce bien, c’est rejoindre un quartier à taille humaine, sans renoncer à un environnement apaisant.
En résumé, cette adresse à Nogent-sur-Marne et ses 35 m² présentent des atouts solides :
- Transports à deux pas, pour gagner du temps chaque jour
- Un environnement rare, calme et soigneusement entretenu
- Une distribution optimisée, à la fois pratique et intuitive
- Un espace extérieur partagé qui invite à la douceur de vivre
- Maîtrise du budget énergétique, DPE classé C
Ce type d’opportunité est rarement disponible. Saisissez l’occasion de vivre un quotidien où efficacité et bien-être forment un duo gagnant. Ce logement marquera votre parcours immobilier par sa simplicité élégante et son confort immédiat.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 35 m² à Nogent-sur-Marne, niché dans l’hypercentre, vous place à 8 petites minutes à pied du RER A et E. Un atout évident pour ceux qui jonglent avec les rendez-vous parisiens ou la mobilité quotidienne. En clair, la gare ne se joue pas au chronomètre ici.
L’espace intérieur dévoile une salle d’eau rénovée avec soin. Pas de bricolage à prévoir, tout est opérationnel. Détail qui change tout : la sérénité. L’appartement s’ouvre sur une cour intérieure végétalisée, loin de l’agitation. Au retour d’une journée chargée, l’ambiance invite à la décompression. C’est idéal, que vous veniez en couple ou en solo pour télétravailler au calme.
Avec un loyer affiché à 780 € par mois, l'équation financière est intéressante. Vous sécurisez un point de chute rare sur un secteur convoité de Nogent, sans sacrifier votre capacité d’investissement. Pour qui connaît le marché, le ratio emplacement/loyer reste un argument solide, surtout pour bâtir ou consolider une stratégie de détention patrimoniale. Voilà un exemple de bien où la réalité dépasse la brochure.
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