Appartamento familiare 84 mq potenziale 3 camere Le Perreux-sur-Marne tranquillo 395000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie calpestabile : 84 mq
- Piano : 1
- Spese annuali : 3 600,00 €
- Score DPE Energia : 294 kWhEP/mq/anno
- Score DPE Clima : 53 kgCO2/mq/anno
- cantina : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Cerchi un appartamento che coniuga spazio, discrezione e quotidianità facilitata? Questo appartamento a Perreux-sur-Marne è una gemma rara. Immagina i tuoi bambini che attraversano il cortile alberato mentre tu godi di un momento di tranquillità, al riparo dal trambusto cittadino. Qui, a due passi dai negozi, dalle scuole e dai trasporti, ogni giornata inizia senza vincoli e si conclude in un nido accogliente.
Aprite la porta e scoprite 84 mq perfettamente distribuiti. Il salone doppio, inondato di luce grazie all'esposizione a sud-ovest, invita a rallentare il ritmo. Il balcone attende solo le vostre serate estive. Attualmente, l'appartamento offre due camere, ma nulla vi impedisce di creare una terza stanza. Un esempio concreto: installando una semplice parete, si risponde all'arrivo di un bambino o alla necessità di un ufficio indipendente, senza sacrificare il volume vitale. È raro coniugare flessibilità e convivialità con tanta facilità.
- Volume di 84 mq ben sfruttato, senza superfici sprecate
- Attualmente 2 camere, possibile passare a 3 senza compromessi
- Salone doppio con accesso diretto a un balcone per respirare in tranquillità
- L'appartamento si affaccia lontano dai rumori della strada, sul verde interno del residence
- Edificio sicuro e ben mantenuto degli anni 1960, un valore sicuro per il vostro patrimonio
Gli spazi comuni sono gradevoli, la configurazione dell'appartamento è stata pensata per massimizzare il comfort. Il salotto diventa rapidamente il teatro di aperitivi improvvisati o serate di lettura accanto al divano. Le ampie aperture assicurano una luce costante, a qualsiasi stagione. Cerchi un progetto personalizzato? La presenza di un piano d'intervento rende del tutto realistico la creazione rapida di una nuova camera o di uno spazio ufficio secondo le vostre necessità.
Appena varchi la porta del residence, ritrovi quella tranquillità che tante famiglie cercano. L'esposizione della costruzione offre un'atmosfera luminosa, rivolta verso spazi verdi curati. Le comodità, poi, sembrano ovvie: supermercato, panificio, scuole rinomate, tutto è raggiungibile in pochi passi. L'appartamento include una cantina in cemento – per riporre biciclette o documenti – e un posto auto, un vero lusso in questo quartiere.
In sintesi: questo bene a Perreux-sur-Marne non è solo un semplice indirizzo, è l'opportunità di assaporare una vita familiare serena, a due passi da tutto. Un luogo che evolve con voi e i vostri progetti. Basta una visita, ci si proietta subito.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento di 84 mq è rivolto a coloro che cercano soprattutto spazio, luce e tranquillità. Bagnato di sole per tutto il pomeriggio grazie a un'esposizione a Sud-Ovest, offre un quadro vivente che cambia con le stagioni, senza alcun vicino. Oggi composto da due camere e un generoso soggiorno doppio, lascia intravedere molteplici scenari di arredamento. Vuoi una terza camera? La disposizione lo consente, senza sacrificare la convivialità del soggiorno dove la famiglia e gli amici possono sempre ritrovarsi. A due passi dai negozi, dalle scuole e da tutti i punti nevralgici del quartiere, questo immobile soddisfa tutte le esigenze per una quotidianità senza compromessi. Un luogo pensato per i bambini e per i genitori esigenti, ma anche per chiunque desideri unire comfort, libertà e prospettive di evoluzione.
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