Appartement familial 84 m² potentiel 3 chambres Le Perreux-sur-Marne au calme 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 84 m²
- Étage : 1
- Charges annuelles : 3 600,00 €
- Score DPE Énergie : 294 kWhEP/m²/an
- Score DPE Climat : 53 kgCO2/m²/an
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui conjugue espace, discrétion et quotidien facilité ? Cet appartement au Perreux-sur-Marne est une perle rare. Imaginez vos enfants traversant la cour arborée pendant que vous profitez un instant du calme, à l’abri de l’agitation citadine. Ici, à deux enjambées des commerces, des écoles et des transports, chaque journée commence sans contrainte et s’achève dans un cocon feutré.
Ouvrez la porte et découvrez 84 m² parfaitement agencés. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, invite à ralentir le rythme. Le balcon n’attend que vos soirées d’été. Aujourd’hui, l’appartement offre deux chambres, mais rien ne vous empêche de créer une troisième chambre. Un exemple concret : en installant une simple cloison, on répond à l’arrivée d’un enfant ou à l’envie d’un bureau indépendant, sans rogner sur le volume de vie. Il est rare d’allier flexibilité et convivialité aussi aisément.
- Volume de 84 m² bien exploité, sans surface perdue
- Actuellement 2 chambres, possible de passer à 3 sans compromis
- Double séjour traversant avec accès direct sur un balcon pour prendre l’air en toute quiétude
- A l’écart des bruits de rue, l’appartement donne sur l’intérieur verdoyant de la résidence
- Bâtiment sécurisé et bien entretenu des années 1960, une valeur sûre pour votre patrimoine
Les espaces communs sont agréables, la configuration de l’appartement a été pensée pour maximiser le confort. Le séjour devient rapidement le théâtre d’apéritifs improvisés ou de soirées lecture au coin du canapé. Les larges ouvertures assurent une lumière constante, quelle que soit la saison. Vous cherchez un projet personnalisé ? La présence d’un plan d’aménagement rend tout à fait réaliste la création rapide d’une nouvelle chambre, ou d’un espace bureau selon vos besoins.
Dès que vous franchissez la porte de la résidence, vous retrouvez cette tranquillité que recherchent tant de familles. L’exposition du bâti offre une ambiance lumineuse, tournée vers des espaces verts soignés. Les facilités, elles, tombent sous le sens : supermarché, boulanger, écoles réputées, tout se rejoint en quelques pas. L’appartement inclut une cave en béton – pour y déposer vélos ou archives – et une place de parking, un vrai luxe dans ce quartier.
En résumé : ce bien du Perreux-sur-Marne n’est pas qu’une simple adresse, c’est l’opportunité de goûter à la vie familiale apaisée, à deux pas de tout. Un lieu qui évolue avec vous et vos projets. Une visite suffit, on s’y projette tout de suite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 84 m² s’adresse à ceux qui recherchent avant tout l’espace, la lumière et la quiétude. Baigné de soleil tout l’après-midi grâce à une orientation Sud-Ouest, il offre un tableau vivant au fil des saisons, sans le moindre vis-à-vis. Aujourd’hui composé de deux chambres et d’un double séjour généreux, il laisse entrevoir de multiples scénarios d’aménagement. Envie d’une troisième chambre ? L’agencement le permet, sans sacrifier la convivialité du séjour où la famille et les amis pourront toujours se retrouver. À deux pas des commerces, des écoles et de tous les points névralgiques du quartier, ce bien coche toutes les cases pour un quotidien sans compromis. Un lieu pensé pour les enfants comme pour les parents exigeants, mais aussi pour quiconque souhaite allier confort, liberté et perspectives d’évolution.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
