T2 27 mq soleggiato Paris 11 al 3° piano a 300000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 300000 €
- Superficie abitabile : 27 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Immaginate per un attimo questo appartamento soleggiato, 27mq ottimizzati, situato nel cuore del Mercato di Aligre, uno dei quartieri più vivaci di Parigi 11. Questo bilocale, esposto su due lati, al terzo piano di un edificio d'epoca, racchiude tutti i segni di un indirizzo ricercato. Non appena varcate la soglia, il soggiorno vi accoglie: due finestre si affacciano sulla strada, la luce entra e l'atmosfera diventa immediatamente accogliente. Qui si immagina già di gustare il primo caffè della mattina o di trascorrere una serata improvvisata con gli amici.
La cucina a vista non è da meno. La sua disposizione razionale consente di cucinare senza distrazioni, godendo della compagnia dei vostri ospiti. Qui, nulla è lasciato al caso: efficienza e convivialità sono di casa. Aprendo la porta della camera, troverete un rifugio tranquillo, protetto dai rumori cittadini con vista sul cortile. Una bolla di calma. Ideale per chi apprezza il sonno ristoratore e risvegli delicati.
Avete anche a disposizione un bagno curato nei dettagli e un WC, tutto progettato per non perdere nemmeno un centimetro quadrato inutilmente. L'appartamento brilla per il suo layout intuitivo, ogni spazio ha la sua ragione d'essere. L'esposizione doppia è un vero plus: qui si gode di una luminosità attraversante e di una ventilazione naturale tutto l'anno.
- Appartamento esposto su due lati: luce dalla mattina alla sera, ventilazione naturale costante
- Camera orientata sul cortile, sinonimo di notti veramente tranquille
- Indirizzo privilegiato, tutti i negozi e la metro a due passi
- Edificio d'epoca ricco di carattere
- Scelta saggia per un primo acquisto o un investimento consapevole
La vita quotidiana qui è la vita parigina a portata di mano. Ristoranti, mercati tradizionali, piccoli caffè: tutto si fa a piedi. L'accesso immediato alla metro elimina lo stress degli spostamenti. Questo bene segna tutte le caselle per una perla rara. Raro in questo settore, si rivolge a chi desidera coniugare vita attiva e comfort. Da scoprire senza indugi se avete occhio per la qualità e il potenziale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal Mercato di Aligre e dalla stazione Ledru Rollin, questo pied-à-terre di 27mq coniuga un indirizzo straordinario e una tranquillità inaspettata nel cuore di Parigi. Luminoso in ogni momento della giornata, l’appartamento beneficia di una doppia esposizione che esalta ogni spazio, dall’alba al tramonto. Vero punto di forza per chi sa riconoscere i quartieri ad alta richiesta, la sua redditività locativa apre le porte a proiezioni concrete. Immaginate un soggiorno avvolto dal sole, una camera al riparo dal tumulto grazie alla sua esposizione su cortile; è il genere di proprietà che trova clienti senza rumore ma con evidenza. Che siate alla ricerca di un investimento intelligente o di un primo acquisto, qui inizia una nuova storia immobiliare, saldamente radicata nel cuore della capitale.
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