Vendita T3 71 mq luminoso con balcone a Ivry-sur-Seine a 345.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 71 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 9
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Prossimità metro : 100 metri
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento dove ogni dettaglio conta: 71 mq inondati di luce, nascosti a Ivry-sur-Seine, proprio vicino al tumulto creativo di Parigi.
Varcando la soglia, un ingresso accogliente vi mette subito a vostro agio. La cucina chiusa, ampia e funzionale, attende gli appassionati della buona cucina. Qui si cucina sul serio, senza sacrificare la convivialità.
Il soggiorno è la stanza vibrante dell'appartamento. Spazioso, inondato di luce, invita sia ai momenti familiari che alle serate rilassate tra amici.
Le finestre si affacciano su un panorama aperto - la città ai vostri piedi, Parigi all'orizzonte. Ci si sente sia nel proprio nido che connessi all'energia cittadina.
- Quartiere ricercato, a due passi dalla metro linea 7: mobilità ottimale ogni giorno
- Due vere camere da letto, pensate per preservare la vostra intimità e serenità
- Un balcone ben progettato: spazio raro per respirare, ricevere o semplicemente concedersi un momento per sé
- Isolamento rinforzato con vetri doppi - tranquillo anche nelle ore di punta
- Una cantina privata, soluzione pragmatica ai problemi di stoccaggio
Qui, la vita quotidiana si svolge senza vincoli. Fare la spesa diventa una formalità: in meno di un minuto, potete fare la spesa al Carrefour Market o da Naturalia. Bastano tre minuti a piedi per portare un bambino a scuola: Danielle Casanova per la materna, Jean XXIII se optate per il privato. Comfort immediato per tutte le generazioni.
Il condominio riserva alcuni vantaggi poco frequenti: ascensore fluido per facilitare ogni tragitto, riscaldamento urbano centralizzato per mantenere una temperatura costante inverno come estate. Gestisci il tuo tempo, senza cedere al disagio.
In sintesi, questo pied-à-terre di 71 mq incarna un sapiente mix: la generosità dello spazio, la facilità di una vita alle porte di Parigi, la certezza di un investimento duraturo. Questo tipo di proprietà non si presenta spesso sul mercato. Prenditi il tempo di proiettarti, immagina i tuoi progetti, cogli l'opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Ivry-sur-Seine, a un passo dalla metropolitana Linea 7, questo splendido appartamento di 71 mq si afferma come una scelta sicura. La luce naturale circola abbondante, offrendo nel contempo un panorama mozzafiato sulla città che pulsa ai suoi piedi. Qui, nessuna dispersione termica: i doppi vetri garantiscono una quiete assoluta, sia in inverno che in estate.
Lo spazio di ricezione, ampio e conviviale, amplifica le sue promesse con due camere adatte al relax. Il balcone, sospeso tra cielo e strade animate, invita sia ai momenti di calma che alle colazioni al sole. Nulla è stato lasciato al caso.
Ivry è dinamica, si valorizza, attira profili variegati: dirigenti, famiglie, giovani professionisti. È proprio questo dinamismo a spingere il rendimento locativo. Coloro che scommettono su questo quartiere trovano l'opportunità di coniugare sfruttamento immediato e potenziale di valorizzazione a medio termine. Insomma, ecco un'occasione da cogliere per qualsiasi strategia patrimoniale consapevole.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
