Appartamento 3 locali 69 mq Parigi 19 luminoso con balcone a 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 10
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Collettivo a gas
- Balcone : 3,50 mq
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre parigino che abbia carattere? Lasciami presentarti questo appartamento trilocale luminoso situato nel cuore del 19° arrondissement. A due passi dalla Philarmonie di Parigi, si trova in un appartamento attraversante (Est-Ovest) di 69 mq dove nulla è stato lasciato al caso. Aprendo la porta, un ingresso con ripostigli integrati dà il tono: lo spazio qui non si perde, si vive.
Il fulcro di tutto è il suo soggiorno doppio inondato di sole. Man mano che la luce cala, il paesaggio cambia, ma la chiarezza rimane. Vuoi un po' d'aria fresca dopo una giornata intensa? La sua terrazza di 3,50 mq ti accoglie per leggere il giornale o condividere un caffè osservando la città: un vero lusso in un contesto urbano.
Due camere da letto favorevoli al riposo aspettano il tuo tocco personale. A te la libertà di pensare a una terza stanza, ufficio o camera, a seconda delle tue esigenze. La cucina attrezzata mette in risalto la convivialità: cucinare, ricevere, condividere, tutto diventa più semplice. Bagno ristrutturato, WC separati, nulla manca per il tuo comfort quotidiano.
Per coloro che vogliono avere tutto in ordine, una cantina completa l'insieme, pratica per riporre o preservare le tue bottiglie rare. L'edificio, solida costruzione degli anni '50 su 10 livelli, è dotato di un ascensore e di un portiere: serenità in primo piano, sicurezza in aggiunta.
Il tuo futuro quotidiano si preannuncia senza compromessi:
- Trasporti a portata di mano: metropolitana linee 5 e 7B accessibili in 8 minuti
- Scuole a due passi: dalla scuola materna al liceo
- Tempo libero variegato: cinema, teatri, angoli lettura a poca distanza
- Comodità varie: negozi, ristoranti, artigiani del gusto tutto intorno
- Mercato di Place Hoche: per i sapori locali e l'atmosfera del quartiere
Con questo generoso trilocale, cogli un occasione rara per scrivere la tua storia in un settore ambito, dinamico e vivace, ma mai rumoroso. Qui, la vita urbana si sposa con il benessere e la sofisticatezza semplice. Fai il passo, Parigi ti aspetta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi conquistare da questo appartamento luminoso di 69 mq. L'orientamento Est-Ovest inonda ogni stanza di una luce naturale durante tutto il giorno. Potrete godere di un ampio soggiorno doppio che si protrae su un balcone, vero respiro d'aria, perfetto per una lettura mattutina o per condividere un drink in tutta discrezione. Atmosfera tranquilla, lontano dal trambusto, qui il silenzio è vissuto come un privilegio.
Qual è l'indirizzo? A due passi dalla Filarmonica di Parigi, in una zona dove l'energia del quartiere si sposa con comodità immediate e mobilità esemplare. Desiderate investire? Questo luogo spunta tutte le caselle con il suo vero potenziale locativo, con prove a sostegno in questo settore. La disposizione permette anche di considerare una terza camera. Per dirigenti, famiglie ricomposte o investitori esperti, è un'opportunità rara nel mercato parigino, la sintesi di una scelta ponderata e ambiziosa.
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