Casa 68mq 3 locali con cantina ideale a SAINTE GENEVIEVE DES BOIS a 275000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie terreno : 457 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Quello che vi propongo qui è molto più di una semplice casa a Sainte Geneviève des Bois. Entrando, vi trovate in una vera parentesi, immersa nel silenzio di un quartiere residenziale. Fin dall'ingresso, il corridoio luminoso crea l'atmosfera. Si capisce subito che ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera conviviale. Non è un caso, qui ci si sente immediatamente a casa.
Il soggiorno fa una forte impressione. Il suo camino crea un centro di gravità naturale per le vostre serate e i vostri momenti importanti. Immaginate di ricevere i vostri cari qui. I volumi sono equilibrati, il passaggio dal salotto alle altre stanze avviene senza eccessiva divisione. Lo spazio respira, le interazioni sono facilitate. Ho visto molte proprietà, rare sono quelle che emanano un tale spirito di condivisione.
Continuando la visita, scopriamo due camere progettate per il riposo e l'intimità. Che si tratti di un bambino, di un ufficio domestico o di una suite matrimoniale, ognuno può appropriarsi del proprio spazio. Le finestre generose lasciano filtrare la luce del mattino e garantiscono un'atmosfera rilassante. La cucina indipendente, a sua volta, conquisterà gli appassionati di cucina così come gli amanti dei piatti semplici condivisi in famiglia. Pratica, funzionale, offre lo spazio necessario per tentare di tutto, dalla torta di compleanno ai pranzi al volo.
Il bagno è stato pensato per la semplicità e l'efficacia. I WC separati offrono un comfort aggiuntivo quotidiano, evidenziando l'attenzione ai dettagli di questa proprietà. Qui, ogni cosa ha il suo giusto posto.
All'esterno, un terreno di 457 mq senza alcun vicinato. Uno spazio raro. Per gli amanti del giardinaggio, le famiglie con bambini piccoli o coloro che amano rilassarsi all'aperto: tutto è possibile. Un sabato di sole, un barbecue improvvisato, il piacere di vedere i bambini correre in tranquillità... Le potenzialità sono numerose.
- Superficie abitabile di circa 70 mq
- Vano cantina impressionante di 55 mq – ideale per lo stoccaggio, il vino o una palestra
- Isolamento e soffitto performanti per ottimizzare i costi energetici
- Doppi vetri su tutte le finestre: serenità e comfort tutto l'anno
- Certificazione energetica classificata in D – stima delle spese di 1100 € a 1520 € all'anno
Il tutto a pochi passi dalle scuole e dai negozi. Nella vita quotidiana, tutto è a portata di mano, semplificando la vita e evitando lo stress degli spostamenti. In sintesi, poche case riuniscono questa praticità, questo potenziale e questa serenità. Ve lo dico semplicemente: un'occasione da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Collocata nel cuore di un ambiente tranquillo, all'interno di un settore residenziale ricercato, questa dimora di 70 mq coniuga efficienza energetica e tranquillità. Immaginate un giardino di quasi 500 mq, intimo, senza sguardi indiscreti, dove nulla disturba le vostre sere o il gioco dei bambini. Il soggiorno, con il suo camino, invita al relax dopo una giornata intensa. Due camere vi accolgono, pronte a diventare un rifugio di riposo o uno spazio di lavoro secondo le vostre necessità.
La presenza di una spaziosa cantina di 55 mq moltiplica le possibilità: stoccaggio ingegnoso, sala giochi, cantina o laboratorio, sta a voi scegliere. Le famiglie apprezzano la prossimità immediata delle scuole, mentre i negozi offrono una flessibilità benvenuta nella vita quotidiana. In questo segmento promettente del mercato, questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento saggio. Ecco un'opportunità solida e rara, dove ogni dettaglio conta e alimenta la qualità della vita.
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