Appartamento familiare di 145 mq a Parigi 8 con portineria a 1.845.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 145 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo di prestigio a Parigi, nel triangolo d'oro dell'ottavo arrondissement? Varca la soglia di questo appartamento familiare di 145 mq. Qui, il quotidiano unisce eleganza e comfort, a due passi dal Faubourg du Roule e dalla mitica Plaine Monceau. Fin dai primi passi, il fascino autentico dell'haussmanniano si fa sentire, con un ingresso ampio, perfetto per ricevere famiglia e ospiti senza mai sentirsi stretti.
Appena girato a destra, il soggiorno di 30 mq attira l'attenzione. Si percepisce immediatamente la generosità della luce grazie a una doppia esposizione. I dettagli, come le modanature d'epoca e il parquet a spina di pesce, raccontano storie. Questo spazio inondato di luminosità si prolunga naturalmente nella sala da pranzo, 16 mq, il luogo ideale per pranzi domenicali o cene che riuniscono ciò che conta.
Sei interessato alla cucina? Ecco una cucina indipendente di 15,26 mq. C'è tutto: volumi, ripostigli, attrezzature pensate per l'efficienza — il campo da gioco ideale per chi ama ricevere in modo diverso rispetto al ristorante. Per la zona notte, tre vere camere (18, 17 e 10 mq). Di cosa si tratta? Offrire a ciascuno il proprio nido, senza compromessi né rinunce al comfort o alla tranquillità.
La vita quotidiana si trascorre in modo fluido grazie a un bagno spazioso con vasca e WC, un ulteriore bagno e servizi igienici indipendenti. Il piccolo vantaggio indiscutibile: una cantina privata. Non si ha mai troppa spazio per proteggere le proprie annate o conservare i ricordi di famiglia.
Scegliere questo indirizzo significa puntare su una posizione centrale, a due passi dal collège Chaptal e da tutti i servizi. Mobilità, scuole, mercati, cordialità del quartiere: c'è tutto per vivere Parigi intensamente, senza fare sacrifici.
- Dimora di carattere in un autentico immobile haussmanniano
- Doppia esposizione, abbondanza di luce naturale in ogni momento della giornata
- A pochi minuti a piedi dal Square Monceau e dalle connessioni ai mezzi di trasporto
- Spazi pensati per la vita in famiglia ma anche per ricevere
- Servizi di alto livello, vasca, cucina perfettamente attrezzata e cantina
In breve: questo appartamento di 145 mq a Parigi 8 è un'opportunità rara. Esigente sulla posizione, attento allo spazio vitale e ai servizi? Qui troverai il tuo respiro e un contesto sia familiare che prestigioso. Vieni a esplorarlo; l'indirizzo come la disposizione seducono a prima vista.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalle prestigiose arterie dellVIII arrondissement di Parigi, questo appartamento luminoso di 145 mq si rivolge a coloro che cercano equilibrio e spazio. Immaginate un'area soggiorno di 30 mq: perfetta per accogliere la famiglia, ricevere amici o semplicemente per gustare un momento di tranquillità dopo una giornata intensa. Tre camere da letto rilassanti offrono a ciascuno il proprio angolo personale, preservando l'intimità nella vita quotidiana. La luce si diffonde ovunque grazie allesposizione doppia e il fascino iconico di un edificio haussmanniano avvolge la vostra quotidianità di raffinatezza. Qui, il silenzio regna sovrano, lontano dal trambusto, senza rinunciare alla centralità. L'indirizzo trae anche il suo valore dalla vicinanza immediata alCollegio Chaptal e ad altre istituzioni di prestigio, garanzia di sicurezza per coloro che desiderano assicurare l'istruzione dei propri figli o attrarre un locatario esigente. Questo immobile soddisfa tutte le condizioni per un investimento ponderato, sia che si tratti di preservare il proprio patrimonio o di pensare al domani.
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