Appartement 145m2 familial traversant à Paris 8 avec gardienne à 1845000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 145 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse de renom à Paris, dans le triangle d’or du 8e arrondissement ? Poussez la porte de cet appartement familial de 145 m². Ici, le quotidien marie élégance et confort, à un jet de pierre du Faubourg du Roule et de la mythique Plaine Monceau. Dès les premiers pas, le cachet authentique de l’haussmannien s’impose, avec une entrée large, parfaite pour recevoir famille et invités sans jamais se sentir à l’étroit.
À peine tourné vers la droite, le séjour de 30 m² retient l’attention. On y ressent immédiatement la générosité de la lumière grâce à une double orientation. Les détails, comme les moulures d’époque et le parquet en point de Hongrie, racontent des histoires. Cet espace baigné de clarté prolonge naturellement sur la salle à manger, 16 m², l’endroit rêvé pour des déjeuners dominicaux ou des dîners qui réunissent ce qui compte.
Intéressé par la cuisine ? Voici une cuisine indépendante de 15,26 m². Tout y est : volumes, rangements, équipements pensés pour l'efficience — le terrain de jeu idéal pour celui qui aime recevoir autrement qu’au restaurant. Côté nuit, trois véritables chambres (18, 17 et 10 m²). De quoi offrir à chacun son cocon, sans concessions ni compromis sur le confort ou la tranquillité.
Le quotidien se vit de façon fluide grâce à une salle de bain spacieuse avec baignoire et WC, une salle d’eau supplémentaire, ainsi que des toilettes indépendantes. Le petit plus indéniable : une cave privative. On n’a jamais trop de place pour protéger ses crus ou loger les souvenirs familiaux.
Choisir cette adresse, c’est miser sur un emplacement central, à deux pas du collège Chaptal et de toutes les facilités. Mobilités, écoles, marchés, convivialité du quartier : tout y est pour vivre Paris intensément, sans faire de sacrifices.
- Demeure de caractère dans un authentique immeuble haussmannien
- Double orientation, abondance de lumière naturelle à toute heure
- À quelques minutes à pied du Square Monceau et des connexions transports
- Espaces pensés pour la vie en famille mais aussi pour recevoir
- Prestations exigeantes, baignoire, cuisine parfaitement équipée et cave
En clair : cet appartement de 145 m² à Paris 8, c’est une opportunité comme il en passe rarement. Exigeant sur la localisation, attentif à l’espace de vie et aux prestations ? Vous y trouverez votre respiration et un cadre à la fois familial et prestigieux. Venez l’explorer ; l’adresse comme la disposition séduisent au premier regard.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas des artères prestigieuses du VIIIème arrondissement de Paris, cet appartement traversant de 145 m² s’adresse à celles et ceux qui recherchent équilibre et volume. Imaginez un espace à vivre de 30 m² : parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou simplement savourer un moment de quiétude après une journée chargée. Trois chambres apaisantes offrent à chacun son cocon personnel, préservant l’intimité au fil du quotidien. La lumière se glisse partout grâce à la double exposition et le cachet iconique d’un immeuble haussmannien enveloppe votre quotidien de raffinement. Ici, le calme règne en maître, à l’écart de l’agitation, sans rien céder à la centralité. L’adresse tire aussi sa valeur de sa proximité immédiate avec le Collège Chaptal et d’autres établissements prisés, gage de sécurité pour ceux qui souhaitent assurer la scolarité de leurs enfants ou cibler un locataire exigeant. Ce bien coche toutes les cases pour un placement réfléchi, qu’il s’agisse de préserver son patrimoine ou de penser à demain.
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