Appartamento 4 locali 81 mq La Queue En Brie con balcone esposto a sud-ovest 1390 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Balcone : Sì
- Parcheggio : 2 posti in garage
- Riscaldamento : Gas individuale
- DPE Energia : 67 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciami aprire le porte di questo appartamento di 4 locali, 81 mq, situato nel cuore di una residenza recente a La-Queue-En-Brie. Qui si entra in uno spazio dove la modernità si sposa con la tranquillità. Nulla è stato lasciato al caso affinché ogni momento, a casa, respiri un comfort autentico.
Appena entrati, si percepisce un'atmosfera accogliente. Il soggiorno inondato di sole si estende fino a grandi vetrate, che lasciano filtrare la luce del sud-ovest su un ampio balcone. È un invito a prolungare le serate estive o a gustare un caffè all'alba. La cucina aperta, attrezzata in modo ingegnoso, invita a condividere momenti semplici o cene improvvisate con i propri cari. Questo spazio centrale diventa rapidamente il teatro dei tuoi scambi e ricordi.
Il corridoio serve tre camere pensate per tutti gli usi:
- Camera 1: spaziosa e inondato di luce, ideale per ricaricare le batterie
- Camera 2: accogliente a piacere, dove la calma garantisce un sonno profondo
- Camera 3: dotata di un bagno privato, un vero lusso per maggiore indipendenza
Un bagno ergonomico semplifica la routine mattutina, mentre il wc separato aggiunge una praticità preziosa per tutta la famiglia.
Dal punto di vista logistico, puoi contare sulla serenità con due posti auto sicuri in garage. Pratico, accessibile, senza perdere tempo. Anche sul fronte energetico, questo immobile ha un DPE C: si traduce semplicemente in una gestione dei tuoi costi annuali, compresi tra 521 € e 705 € a seconda del consumo.
L'ambiente spunta anche tutte le caselle: quartiere tranquillo, ma tutto a portata di mano. Nella vita quotidiana, puoi godere di:
- Commerci essenziali nelle vicinanze
- Presenza di spazi verdi per ricaricarsi o giocare con i bambini
- Collegamenti stradali efficienti, raggiungi Parigi senza difficoltà
- Residenza protetta, tranquillità assicurata
- Vicini premurosi e atmosfera da villaggio
Un appartamento raro su La-Queue-En-Brie, perfetto per accogliere le tue famiglie e i tuoi amici. Se cerchi un indirizzo moderno e facile da vivere, questo spazio ti aspetta.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 81 mq al primo piano di una residenza contemporanea moltiplica i vantaggi. L'esposizione sud-ovest: un vero privilegio per chi ama la luce e i pomeriggi terminanti baciati dal sole. Sistemati sul balcone, prendi un caffè o condividi un aperitivo, la luce ti accompagnerà per tutto il giorno. Qui, la vita quotidiana si accompagna alla quiete; il quartiere è tranquillo, ideale per mantenere l'equilibrio tra vita attiva e momenti più sereni con i propri cari o in solitudine.
L'appartamento offre tre camere pensate per ottimizzare gli spazi. Un esempio: la camera matrimoniale dispone del proprio bagno, un vero comfort, soprattutto per le famiglie dove la routine mattutina e l'intimità fanno la differenza. Due posti auto sicuri nel seminterrato completano il quadro—una vera tranquillità d'animo se torni tardi, o se i tuoi ospiti ti fanno visita spesso.
Infine, la redditività locativa attira l'attenzione: la domanda in questo quartiere non cessa di crescere, assicurandoti di puntare su un attivo resiliente e duraturo. Per chi non cerca solo un indirizzo, ma un investimento ben ponderato, questo appartamento segna tutte le caselle essenziali.
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