Appartement 4 pièces 81 m² La Queue En Brie avec balcon exposé sud ouest 1390 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 81 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places en sous-sol
- Chauffage : Gaz individuel
- DPE Énergie : 67 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes de cet appartement de 4 pièces, 81 m², lové au cœur d’une résidence récente à La-Queue-En-Brie. On pénètre ici dans un espace où la modernité épouse la quiétude. Rien n’a été laissé au hasard pour que chaque instant, chez vous, respire le confort authentique.
Dès l’entrée, vous sentez l’atmosphère accueillante. Le séjour baigné de soleil s’étire jusqu’à des baies vitrées, qui laissent filer la lumière du sud-ouest sur un balcon généreux. C’est un appel à prolonger les soirs d’été ou à savourer un café dès l’aube. La cuisine ouverte, équipée de façon ingénieuse, invite à partager des moments simples ou des dîners improvisés entre proches. Cet espace central devient rapidement le théâtre de vos échanges et souvenirs.
Le couloir dessert trois chambres pensées pour tous les usages :
- Chambre 1 : ample et baignée de lumière, idéale pour recharger ses batteries
- Chambre 2 : douillette à souhait, où le calme garantit un sommeil profond
- Chambre 3 : dotée d’une salle d’eau intime, un vrai luxe pour plus d’indépendance
Une salle de bains ergonomique vous simplifie la routine matinale, tandis que le wc séparé ajoute une facilité précieuse à toute la famille.
Côté logistique, vous misez sur la sérénité avec deux emplacements de stationnement sécurisés en sous-sol. Pratique, accessible, sans perte de temps. Côté énergie aussi, ce bien affiche un DPE C : cela se traduit tout simplement par une maîtrise de vos charges annuelles, comprises entre 521 € et 705 € selon la consommation.
L’environnement coche également toutes les cases : quartier paisible, mais tout à portée. Au quotidien, vous profitez de :
- Commerces essentiels tout proches
- Présence d’espaces verts pour se ressourcer ou jouer avec les enfants
- Axes routiers efficients, rejoignez Paris sans contrainte
- Résidence protégée, tranquillité assurée
- Voisinage bienveillant et ambiance digne d’un village
Un appartement rare sur La-Queue-En-Brie, parfait pour accueillir vos familles et vos amis. Si vous cherchez une adresse à la fois actuelle et facile à vivre, cet espace n’attend que vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 81 m² au premier étage d’une résidence contemporaine multiplie les atouts. L’exposition sud-ouest : un vrai privilège pour ceux qui aiment la lumière et les fins d’après-midi baignées de soleil. Installez-vous sur le balcon, prenez un café ou partagez un apéritif, la lumière vous accompagnera toute la journée. Ici, le quotidien rime avec quiétude ; le secteur est paisible, idéal pour préserver l’équilibre entre vie active et instants plus calmes avec ses proches ou en solo.
L’appartement offre trois chambres pensées pour optimiser les espaces. Un exemple : la chambre parentale dispose de sa propre salle d’eau, un vrai confort, notamment pour les familles où rythme matinal et intimité font la différence. Deux places de stationnement sécurisé au sous-sol viennent compléter le tableau—une vraie tranquillité d’esprit si vous rentrez tard, ou si vos invités vous rendent visite souvent.
Enfin, la rentabilité locative attire l’œil : la demande dans ce quartier ne cesse de croître, vous assurant de miser sur un actif résilient et pérenne. Pour ceux qui ne cherchent pas uniquement une adresse, mais un investissement mûrement réfléchi, cet appartement coche toutes les cases essentielles.
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