T2 34 mq con cantina ad Alfortville Nord, investimento ideale 189900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Presente
- Ambiente tranquillo : Sì
- Nessun affaccio : Sì
- Vicino alla metro : 10 minuti a piedi
Visita guidata
Vi porterò ad Alfortville. Qui, metterete mano su un appartamento che si distingue.
In una strada tranquilla, conosciuta da chi cerca la serenità senza sacrificare la vita cittadina, scoprirete uno spazio di 34 mq progettato per adattarsi al vostro ritmo di vita esigente. L'atmosfera invita sia al relax che all'efficienza.
Varcate la soglia. Subito, la zona giorno colpisce: bellezza di volumi, luce, un'esposizione vantaggiosa.
Qui, immaginate senza sforzo una riunione improvvisata, una cena non programmata, o semplicemente la fine di una giornata, un libro in mano. Questo soggiorno è l'epicentro: un luogo da plasmare secondo i vostri desideri del momento.
La progettazione non ha trascurato nulla. La distribuzione è razionale e ogni dettaglio conta :
- Una cucina progettata per l'utile
L'attrezzatura completa consente di preparare sia il piatto quotidiano che la ricetta ambiziosa. - Una camera su cortile
Calma assoluta. Godetevi un rifugio, lontano dal rumore. Impossibile da intuire rimanendo sul marciapiede. - Un bagno ripensato per maggiore comfort
Progettato per ottimizzare ogni centimetro, valorizza il vostro tempo mattutino. - Una cantina privata per liberare il vostro spazio vitale
Indispensabile per chi possiede biciclette, archivi o annate da conservare. - Nessun vicinato.
L'intimità è reale e si percepisce ad ogni istante trascorso a casa.
Scendete, passeggiate per due minuti, ed ecco i lungosenna. Alternate facilmente tra jogging mattutino e passeggiata contemplativa dopo una giornata di lavoro. RER, metro, tutte le direttrici sono qui, se si sente il bisogno di Parigi immediata — un vero risparmio di tempo per chi ha un'agenda piena.
I servizi quotidiani (panetterie, scuole, mercato) sono a portata di passeggiata. Non perdete mai tempo a cercare l'essenziale.
Ecco cosa distingue davvero questo immobile. Visualizzatevi, mattina calma, tazza in mano, in un soggiorno vibrante di luce naturale. Oppure, al contrario, godetevi un silenzio raro, porta chiusa, per riprendervi prima di ripartire.
Le ragioni per proiettarsi qui non mancano :
- Nessun intervento necessario: appartamento pronto da abitare.
- La linea 8 è facilmente raggiungibile.
Qualche fermata, e Parigi vi tende le braccia. - Ambiente riservato: condominio a misura d'uomo
Qui si privilegia la tranquillità, lontano dai palazzi anonimi. - Finanziamento sereno: questo immobile è pertinente per un primo investimento locativo. Il rendimento è solido.
- Ultimo vantaggio: un ambiente che favorisce la serenità, senza isolamento.
Un appartamento di questo livello, in questo quartiere, con un tale equilibrio tra calma e comodità — non è una cosa comune sul mercato di Alfortville. Combinate funzionalità, dolcezza di vivere e indirizzo ricercato.
L'occasione merita di essere considerata. Venite a verificarlo di persona.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A soli dieci minuti a piedi dalla metropolitana linea 8, questo pied-à-terre di 34 mq colpisce immediatamente per il suo stato impeccabile. I negozi, le scuole e gli spazi verdi essenziali per la vita quotidiana sono a portata di mano, il che semplifica davvero la vita. L'appartamento è inondato da una luce generosa e senza alcun affaccio. Questo dettaglio cambia tutto: si gode la serenità del suo interno senza essere disturbati dalla vicinanza. Ideale se stai cercando di investire il tuo capitale in modo intelligente, sia che tu stia pensando al tuo primo acquisto sia che tu voglia massimizzare il tuo rendimento locativo. Una cantina privata ti aspetta per riporre ciò che vuoi senza sacrificare lo spazio abitativo. Qui, non c'è nulla da rifare. Posizioni le tue cose, godi e basta.
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