T2 34 m² avec cave à Alfortville Nord idéal investissement 189900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 34 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Présente
- Environnement calme : Oui
- Aucun vis-à-vis : Oui
- Proximité métro : 10 minutes à pied
Visite guidée
Je vous emmène à Alfortville. Ici, vous mettez la main sur un appartement qui sort du lot.
Dans une rue paisible, connue de ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier la vie citadine, vous découvrez un espace de 34 m² pensé pour s'adapter à votre rythme de vie exigeant. L’atmosphère y invite autant à la détente qu’à l’efficacité.
Franchissez la porte. Tout de suite, la pièce de vie interpelle : de beaux volumes, de la lumière, une exposition avantageuse.
Là, vous imaginez sans effort une réunion impromptue, un dîner improvisé, ou simplement la fin d'une journée, un livre à la main. Ce séjour, c’est l’épicentre : un lieu à façonner selon vos envies du moment.
La conception n’a rien laissé au hasard. La distribution est rationnelle et chaque détail compte :
- Une cuisine conçue pour l’utile
L’équipement complet permet aussi bien le plat du quotidien que la recette ambitieuse. - Une chambre sur cour
Calme absolu. Vous profitez d'un cocon, loin des nuisances sonores. Impossible à deviner en restant sur le trottoir. - Une salle d’eau repensée pour plus de confort
Agencée pour optimiser chaque centimètre, elle valorise votre temps matinal. - Une cave privative pour désencombrer votre espace de vie
Indispensable pour qui possède vélo, archives ou millésimes à conserver. - Zéro vis-à-vis.
L’intimité est réelle, et elle se ressent à chaque instant passé chez vous.
Descendez, promenez-vous deux minutes, et voilà les quais de Seine. Vous alternez facilement entre jogging matinal et balade contemplative après une journée de travail. RER, métro, tous les axes sont là, si besoin de Paris immédiat se fait sentir — un vrai gain de temps pour les emplois du temps surchargés.
Les services du quotidien (boulangerie, écoles, marché) sont à portée de marche. Vous ne perdez jamais de temps à chercher l’essentiel.
Voici ce qui distingue vraiment ce bien. Visualisez-vous, matin calme, tasse à la main, dans un salon vibrant de lumière naturelle. Ou, à l’inverse, profitez d’un silence rare, porte fermée, pour récupérer avant d’enchaîner.
Les raisons de s’y projeter ne manquent pas :
- Aucune intervention nécessaire : appartement prêt à habiter.
- La ligne 8 s’atteint facilement.
Quelques stations, et Paris vous tend les bras. - Ambiance confidentielle : copropriété à taille humaine
Ici, on privilégie la tranquillité, loin des immeubles anonymes. - Financement serein : ce bien est pertinent pour un premier investissement locatif. Le rendement y est solide.
- Dernier atout : un environnement qui ménage la sérénité, sans isolement.
Un appartement de ce standing, dans ce quartier, avec un tel équilibre entre calme et commodités — ce n’est pas monnaie courante sur le marché d’Alfortville. Conjuguez fonctionnalité, douceur de vivre et adresse recherchée.
L'occasion mérite qu’on s’y attarde. Venez le constater par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement dix minutes à pied du métro ligne 8, ce pied-à-terre de 34 m² frappe d’emblée par son état impeccable. Les essentiels du quotidien – commerces, écoles, espaces verts – sont à portée de main, ce qui simplifie vraiment la vie. L’appartement baigne dans une lumière généreuse et sans le moindre vis-à-vis. Ce détail change tout : on savoure la sérénité de son intérieur sans être importuné par le voisinage. Idéal si vous cherchez à placer votre capital intelligemment, que vous songiez à votre premier achat ou à maximiser votre rendement locatif. Une cave privée vous attend pour entreposer ce que vous voulez sans sacrifier l’espace de vie. Ici, rien à refaire. Vous posez vos affaires, vous profitez, un point c’est tout.
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